Гражданское дело № 2-1866/2020

43RS0001-01-2020-002022-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года гор. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лянгасово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лянгасово» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что согласно договору {Номер изъят} от 11.06.2015 года общество осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят} В квартире {Номер изъят} вышеуказанного дома проживают ФИО1 и ФИО2. Собственники ненадлежащим образом исполняли, предусмотренные ст. 210 ГК РФ, ст 153 ЖК РФ. В связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ истцом ответчикам начислена пени. ООО «Лянгасово» неоднократно обращалось за взысканием задолженности, были вынесены судебные приказы, которые в настоящее время отменены в связи с поступлением от ответчиков возражений. Просит суд взыскать в пользу ООО «Лянгасово» с ответчиков в солидарном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 129554,22 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3791,08 рублей.

Представитель ООО «Лянгасово» по доверенности Ч. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду неизвестны.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора {Номер изъят} управления многоквартирным домом от 11.06.2015 года следует, что ООО «Кировжилсервис» и собственники помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома заключили договор, предметом которого является оказание ООО «Кировжилсервис» за счет средств собственников услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту МКД, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений МКД, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в МКД, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД (л.д.20-22, 15-19). 

{Дата изъята} наименование истца было изменено с ООО «Кировжилсервис» на ООО «Лянгасово».

Согласно справке расчетно-информационного отдела ООО «Лянгасово» от {Дата изъята} жилое помещение, общей площадью 68 кв.м., расположенное в {Адрес изъят} находится в частной собственности. Собственником квартиры является ФИО1, проживающий по данному адресу с {Дата изъята}. Кроме того, в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника проживает ФИО2 с {Дата изъята} и несовершеннолетние дети. Задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей составляет 129554,22 рублей (л.д. 14).

Согласно выписке из лицевого счета за период с август 2015 года по июнь 2016 года ответчикам за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию начислено 57762,41 рублей, а также, в связи с несвоевременным внесением части платы, пени в размере 4372,28 рублей. В 2019-2020 годах от ответчиков поступили оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды август-сентябрь 2015 года на сумму 7494,12 рублей, пени – 28,50 рублей. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с август 2015 года по июнь 2016 года составляет 50268,29 рублей, пени – 4 343,78 рублей (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета: за период с июля 2016 года по октябрь 2016 года ответчикам за содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию начислено 10741,51 рублей, а также, в связи с несвоевременным внесением части платы, пени в размере 5071,82 рублей. Оплата за данный период от ответчиков не поступала (л.д. 9).

Согласно выписке из лицевого счета за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года ответчикам за содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергию при содержании общего имущества начислено 8662,98 рублей, а также, в связи с несвоевременным внесением части платы, пени в размере 5101,49 рублей. Оплата за данный период от ответчиков не поступала (л.д. 10).

Согласно выписке из лицевого счета за период с август 2018 года по октябрь 2018 года, ответчикам за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию; холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, при содержании общего имущества начислено 6408,02 рублей, а также, в связи с несвоевременным внесением части платы, пени в размере 6031,91 рублей. В 2020 году от ответчиков поступила оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2018 года в сумме 257,03 рублей, пени – 152,02 рублей. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с август 2018 года по октябрь 2018 года составляет 6150,99 рублей, пени – 5 879,89 рублей (л.д. 11).

Согласно выписке из лицевого счета за период ноябрь 2018 года и февраль 2019 года, ответчикам за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию; холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, при содержании общего имущества начислено 6 276,92 рублей, а также, в связи с несвоевременным внесением части платы, пени в размере 9104,05 рублей. В 2020 году от ответчиков поступила оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период ноябрь 2018 года в сумме 212,43 рублей, пени – 293,33 рублей. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период ноябрь 2018 года и февраль 2019 года составляет 6064,49 рублей, пени – 8 810,72 рублей (л.д. 12).

Согласно выписке из лицевого счета за период с марта 2019 года по июль 2019 года, ответчикам за содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию; холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, при содержании общего имущества начислено 7638,88 рублей, а также, в связи с несвоевременным внесением части платы, пени в размере 11446,98 рублей. В 2020 году от ответчиков поступила оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2019 года в сумме 270,43 рублей, пени – 357,17 рублей. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по июль 2019 года составляет 7368,45 рублей, пени – 11 089,81 рублей (л.д. 13).

Оснований не доверять данным выпискам, подготовленным с помощью автоматизированной программы и заверенным оригинальной подписью представителя ООО «Лянгасово» и печатью, у суда не имеется. 

Из материалов гражданских дел №№ 52/2-5065/17, 52/2-4421/19, 52/2-953/19, 52/2-4222/16, 52/2-1546/17 следует, что истец обращался за взысканием задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в приказном порядке, но судебные приказы отменены в связи с поступлением возражений от ФИО1.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по своевременному внесению собственником (пользователем) платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, платы за коммунальные услуги и иных платежей в полном объеме также закреплена в п.2.2.4 договора управления (л.д. 16). 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из системного толкования указанных норм права, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме и дееспособные члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В судебном заседании установлено, что в период с августа 2015 года по июль 2019 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят} осуществлял истец – ООО «Лянгасово». Жилое помещение, расположенное в кв. {Номер изъят} по данному адресу находится в собственности у ФИО1, в спорный период времени в данной квартире также была зарегистрирована и проживала мать ФИО1 - ФИО2 и несовершеннолетние дети Г.Э.ШБ. оглы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом суду представлен расчет задолженности, который проверен судом и признан обоснованным. 

Контррассчет ответчиками суду не представлен.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2, не представлено суду доказательств наличия оснований для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлена к взысканию задолженность за период с августа 2015 года по июль 2019 года.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за спорный период помимо той, которая учтена истцом при расчете задолженности, ответчиками не представлено.

Рассматривая заявленные истцом требования о взыскании пени, суд руководствуется следующим.

Как предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действовавшей до 01.01.2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действующей с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем начисление на возникшую задолженность пени является обоснованным.

Учитывая период времени неисполнения ответчиками обязательств по внесению плат за жилье и коммунальные услуги, а также учитывая размер, заявленной ко взысканию пени, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Лянгасово» и солидарном взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Лянгасово»» платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по июль 2019 года, а также пени в размере 129554,22 рублей.

Из положений ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ). Оснований полагать, что ответчики, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными лицами в отношениях по возмещению государственной пошлины, не являющейся судебными издержками, не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возмещении расходов истца по оплате государственной пошлины с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях в размере 1 895,54 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Лянгасово» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Лянгасово» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по июль 2019 года, а также пени, всего в размере 129554,22 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лянгасово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 895,54 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лянгасово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 895,54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Макарова