гражданское дело № 2-362/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 09 июня 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что 13 января 2017 года умерла её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истица обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истица просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям. 

Представитель ответчика руководитель ИК Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражал.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что истцу знают хорошо, её мать ФИО2 знали. По день смерти она проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО2; выписки из похозяйственной книги ИК Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО2 права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> и на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>; выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; отзыв зам.руководителя ИК Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 на иск ФИО1

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от 27 апреля 2017 года, выданной ИК Азевского сельского поселения, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> постройками расположенный по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Азевского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО2 01 января 1997 года. В аналогичном порядке 01 января 1997 года был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги ИК Азевского сельского поселения за № от 27 апреля 2017 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 мая 2017 г. следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО2 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.