Дело № 2-2535/2023

УИД 33RS0011-01-2023-003205-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 сентября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Егорова В.В., представителя истца УЭИиЗО администрации г. Коврова и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ "Город" - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области (далее - УЭИиЗО администрации г. Коврова, истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее - ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в состав казны муниципального образования города Коврова Владимирской области.

Согласно данным регистрационного учета в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, на данное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет 

<

№>. Ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, место его нахождения не известно, бремя расходов по содержанию жилья ФИО2 не несет. В ходе осмотра спорного жилого помещения сотрудниками Муниципального казенного учреждения города Коврова Владимирской области "Город" (далее - МКУ "Город") было установлено, что помещение находится в неудовлетворительном состоянии, комната с 

<

дата> закрыта и опечатана. При этом сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно покинул жилое помещение, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма и, соответственно, утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца УЭИиЗО администрации г. Коврова, являющаяся также представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ "Город", ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва на исковые требования, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела и проведении судебного в его отсутствие не представил. Судебная корреспонденция, направлявшаяся по адресу регистрации ответчика, возвращена в суд АО "Почта России" за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, с учетом согласия истца, полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, заключение помощника Ковровского городского прокурора Егорова В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами (пункт 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности и включено в состав казны муниципального образования г. Ковров.

Вступившим в законную силу 21.02.2023 решением Ковровского городского суда Владимирской области от 12.01.2023 по гражданскому делу № 2-41/2023 по иску ООО "КЭЧ" к администрации г. Коврова о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установлено с 2016 года собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО3

<

дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> 

<

№>, выданным 

<

дата> отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

Из наследственного дела 

<

№> следует, что наследником после смерти ФИО3 является муниципальное образование 

<

адрес>, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справки МКУ "Город" от 

<

дата> в комнате 

<

№> дома 

<

№> по 

<

адрес> с 

<

дата> постоянно по месту жительства зарегистрирован ФИО2

Из копии финансово-лицевого счета 

<

№> следует, что по состоянию на 

<

дата> имеется задолженность за пользование жилым помещением в размере 2068 руб. 20 коп.

Согласно акту от 

<

дата> в ходе обследования жилого помещения комиссией установлено следующее: комната 

<

№> расположена на 4-ом этаже 4-х этажного жилого кирпичного 

<

адрес> года постройки коридорного типа. Водопровод, канализация, газоснабжение находятся в местах общего пользования. Отопление - центральное. Ванна и горячая вода отсутствуют вход в комнату 

<

№> из общего коридора. Комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, полы в доме дощатые, окрашенные краской, на стенах видны остатки рваных и грязных обоев, потолок был побелен побелкой, от времени весь пожелтел. Радиатор отопления отсутствует, трехстворчатое окно разбито и требует замены на пластик, блок входной двери деревянный, находится в неудовлетворительном состоянии и требует замены на новый. Электрическая проводка наружного исполнения отсутствует. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, закрыто и опечатано 

<

дата>.

При этом, ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании пункта 1.5 Общего порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Коврова, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№>, права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет Совет народных депутатов города Коврова. Администрация города Коврова от имени собственника управляет муниципальной собственностью.

В силу пункта 11.4 указанного Общего порядка Управление имущественных и земельных отношений администрации города Коврова осуществляет учет, управление и распоряжение имуществом муниципальной казны в пределах полномочий, предоставленных Советом народных депутатов города Коврова.

Согласно положений пункта 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

При этом, сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, собственником которого является муниципальное образование г. Ковров, длительное время не проживает, добровольно выехал из него, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования указанной комнатой у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, на основании статьи 103 ГПК РФ следует возложить на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (ИНН 

<

№>) - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2, 

<

дата> года рождения, в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.