Дело №2-35/2025

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2024-000662-33

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 20 января 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 16 января 2025 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области, действуя через своего представителя по доверенности ФИО7, обратилась ФИО6 с иском к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [адрес] порядке наследования. Требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 06.09.1979г. отец ее супруга, ФИО4 – ФИО1 приобрел дом в [адрес]. В данном доме он проживал со своей супругой ФИО3 и детьми ФИО4 и ФИО2 Распоряжением главы Самыловского сельского поселения Мантуровского муниципального района №38А от 26.07.2016г. дому присвоен порядковый №10. Согласно свидетельства №135 от 12.08.1992г. ФИО1 был в собственность предоставлен земельный участок под домом площадью 0,35 га. На момент смерти ФИО1 и ФИО3 проживали в [адрес]. После смерти ФИО3 к нотариусу никто из наследников не обращался, однако супруг умершей остался проживать в доме, фактически приняв наследство, и до конца своих дней ФИО1 проживал в данном доме. После смерти ФИО1 к нотариусу так же никто из наследников не обращался, однако сын умершего ФИО4 фактически принял наследство, поскольку проживал в доме отца после его смерти, ухаживал за домом, производил его косметический ремонт и обрабатывал земельный участок, пользовался плодами фруктовых деревьев. После смерти ФИО4 истец приняла наследство, оставшееся после его смерти, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от 15.09.2023г., в том числе, на ? часть доли в праве собственности на квартиру по адресу: [адрес] Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 44:10:060101:66 площадью 3500 кв.м. и жилой дом площадью 41,9 кв.м., кадастровый [№], расположенные по адресу: [адрес]

Истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО7 (л.д.89).

Ответчик, администрация Мантуровского муниципального округа Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д.69) направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя (л.д.99). В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что на удовлетворении иска не возражает, правопритязаний на спорное имущество, расположенное по адресу: [адрес] не имеет (л.д.85). 

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д 100), в суд каких либо заявлений или ходатайств не направило.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и/или по завещанию на его получение.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из договора купли-продажи от [Дата], ФИО11 продала ФИО1 дом с двором, находящиеся в д. Самылово Самыловского сельского совета (л.д.91).

Свидетельством о праве собственности на землю №133 от 12.08.1992 года подтверждается, что решением администрации Самыловского сельского совета ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,35 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.90).

Как следует из технического паспорта, выданного Мантуровским БТИ 08.07.1987 года на индивидуальный жилой дом, расположенный в д. Самылово Самыловского сельского совета, право собственности на указанный дом зарегистрировано за ФИО1 (л.д.34-39).

Справками от 14.10.2020г. №112 и №111, выданными администрацией городского округа город Мантурово Костромской области подтверждается, что ФИО1, умерший [Дата] и ФИО3, умершая [Дата] проживали по адресу: [адрес] (л.д.32,33).

Как следует из справки о рождении серии №А-00460, выданной отделом записи актов гражданского состояния по городскому округу город Мантурово управления ЗАГС Костромской области 12.10.2020 года ФИО2 родилась [Дата]. Ее родителями являются ФИО1 и ФИО3 (л.д.24).

Свидетельством о рождении серии [№] подтверждается, что ФИО4 родился [Дата] в д. [адрес], его родителями являются ФИО1 и ФИО3 (л.д.55).

Согласно свидетельства о смерти [№] ФИО3, [Дата] года рождения, умерла [Дата] в д. [адрес] (л.д.26).

После смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, что подтверждается ответами на запрос суда нотариусов Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО8 и ФИО9 (л.д.70,71). 

В то же время, справкой от 14.10.2020г. №112, выданной администрацией городского округа город Мантурово Костромской области подтверждается, что ФИО1, умерший [Дата] проживал по адресу: [адрес] (л.д.32).

Свидетельством о смерти [№] подтверждается, что ФИО5 умерла [Дата] в [адрес] (л.д.23).

Справкой, выданной администрацией г.о.г. Мантурово Костромской области подтверждается, что ФИО5, [Дата] г.р., умершая [Дата]., на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: [адрес](л.д.41). 

Согласно свидетельства о смерти [№] ФИО1, [Дата] года рождения, умер [Дата] в д. [адрес] (л.д.25).

После смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, что подтверждается ответами на запрос суда нотариусов Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО8 и ФИО9 (л.д.70,71). 

Свидетельством о браке серии I-ГО [№] подтверждается, что ФИО4 и ФИО6 заключили брак [Дата] (л.д.28).

Свидетельством о смерти серии I-ГО [№] подтверждается, что ФИО4, [Дата] года рождения, умер [Дата] в г. Мантурово Костромской области (л.д.27).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По информации нотариуса Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО9 к имуществу ФИО4, умершего 23.08.2022г., открыто наследственное дело [№] (л.д.71).

Материалами наследственного дела №11/2023, открытого после смерти ФИО4, умершего [Дата] подтверждается, что ФИО6 14.02.2023г. обратилась к нотариусу Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО4 (л.д.74). Так же 14.02.2023г. к нотариусу Мантуровского нотариального округа [адрес] ФИО13 обратился ФИО14 с заявлением об отказе от наследства после смерти отца ФИО4 в пользу его жены ФИО6 (л.д.75). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2023 года наследницей имущества ФИО4, умершего [Дата], является в долях супруга ФИО6, в том числе 1/3 доли ввиду отказа в ее пользу сына ФИО14 Наследство состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: [адрес] (л.д.82). 

Таким образом, судом установлено, что принятие части наследства после смерти мужа истца ФИО4 означает принятие ею всего наследства, принадлежащего на день смерти ФИО4 в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, которым установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Выпиской из ЕГРН от 08.11.2024г. №КУВИ-001/2024-273708557 подтверждается отсутствие сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером [№], расположенного по адресу: [адрес] (л.д.62).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.11.2024г. №КУВИ-001/2024-273699708 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: [№], местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес] в ЕГРН отсутствуют (л.д.61).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №3, Свидетель №2 и Свидетель №1 в целом дали аналогичные показания, пояснив суду, что истец ФИО6 являлась супругой умершего ФИО4, который скончался в 2022 году. [адрес], расположенный в д.[адрес], принадлежал супругам ФИО1 и ФИО3, у которых было двое детей ФИО4 и ФИО19 (ФИО5) Л.В. Дети супругов ФИО19 создали свои семьи и проживали отдельно от родителей, при этом сын ФИО4 проживал так же в д. [адрес] и постоянно помогал родителям по хозяйству. А дочь ФИО19 (ФИО5) Л.В. проживала со своей семьей в д. [адрес] и к родителям приезжала редко. В 2005 году умерла ФИО3 После смерти супруги ФИО1 остался проживать в своем доме. В 2011 году умерла ФИО19 (ФИО5) Л.В. Более 10 лет ФИО1 сильно болел, не ходил, за ним ухаживал его сын ФИО4 и невестка ФИО6, которые готовили ему еду, помогали по дому, садили огород, мыли в бане. После смерти ФИО1 его сын ФИО4 закрыл дом, оградив его от посягательств третьих лиц, а так же он постоянно окашивал земельный участок, пользовался садовыми насаждениями, то есть пользовался указанным имуществом как своим собственным. Каких либо споров и правопритязаний на жилой [адрес] д. Самылово и земельный участок возле него не имелось. В 2022 году ФИО4 скончался, но за домом [№] в д. Самылово продолжила ухаживать его супруга ФИО6, которой помогает ее сын ФИО14, они присматривают за домом, поддерживают его в нормальном состоянии, окашивают траву, поддерживают в исправном состоянии ограждение территории. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что иные лица имеют притязания на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: [адрес], суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой [адрес], площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером [№] и земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером [№], расположенные по адресу: [адрес] принадлежал на праве собственности супругам ФИО1 и ФИО3 После смерти супруги ФИО1 остался проживать в своем доме, фактически приняв наследство после смерти супруги. 

После смерти ФИО1 его сын ФИО4 фактически принял наследство отца, поскольку он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается показаниями свидетелей, а так же историей начисления платежей АО «Костромская сбытовая компания» (л.д.22) согласно которой, осуществлялась оплата электроэнергии в [адрес] за январь, февраль, апрель, август 2017 года, то есть в течение шести месяцев, предусмотренных на вступление в наследство после смерти ФИО1, умершего [Дата].

ФИО6 приняв часть наследственного имущества ФИО4 в виде ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу[адрес], приняла все причитающееся ей наследство, после смерти супруга ФИО4 в том числе и право собственности на жилой дом площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером [№] и земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером [№], расположенные по адресу: [адрес]

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика относительно права на наследственное имущество, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 [данные изъяты]) к администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО6, [Дата] года рождения, право собственности на жилой дом площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером [№] и земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером [№] расположенные по адресу: [адрес] порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, [Дата] года рождения, умершего [Дата].

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанное в настоящем решении недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Громова