2-884 \2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж спогребом площадью кв.м.,в ГСК « », в районе 

В обоснование иска указано, что 2003 г. он вступил в члены ГСК « », который расположен в г. (район МЖК) и в период с начала 2004 года за свои средства был построен гараж № Начиная с момента вступления в члены кооператива и по настоящее время, он регулярно и в установленные сроки уплачивал членские взносы, оплачивал потребляемую электроэнергию, производил дополнительные взносы. Каких либо задолженностей не имеет. Согласно данных последней технической инвентаризации по состоянию на 10.04.2009г. гараж б/н представляет собой одноэтажное недвижимое строение лит. А, с погребом, площадью 52,1. кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал и пояснил, что оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, потому что земельный участок под строительство гаражей в ГСК предоставлялся гаражно-строительному кооперативу, а не каждому его члену в отдельности, в связи с чем администрация отказала истцу во вводе гаража в эксплуатацию.

Представитель администрации по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своём отзыве дело просит рассмотреть в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца, материалов дела усматривается, что Постановлением Администрации № от 10.11.2000г. был предоставлен земельный участок ГСК « » в под проектирование и строительство гаражей. 

Истец является членом ГСК « что подтверждается справкой об отсутствии задолженности № от 30.03.2009г. и книжкой члена кооператива. В справке № указано, что собственными силами и за счет собственных средств истцом было закончено строительство гаража боксового тип ряд № , место № пай им выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет.

Размещение спорного гаража согласовано комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации , что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Тамбов- кадастр» 27.07.2016г.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2017г. № 

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража с погребом составляет кв.м.

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК « » под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка.

План границ земельного участка под гаражом № в ГСК « » согласован со смежниками, комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996г.

По данным приобщенного технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г. гараж б/н с погребом в ГСК «Стрела» по ул. Тамбове соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация указанного гаража по своему назначению возможна. 

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1, о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. расположенный в ГСК « » в районе ул. , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Байбара Ю,П, право собственности на гараж (с погребом), площадью кв. м. с кн: , расположенный в ГСК « » в районе ул. 

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Рублева Л.И.