Дело № 2-173/2020

УИД 02RS0007-01-2020-000236-04

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 14 июля 2020 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при помощнике судьи Попошевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Ануй», администрации Черноануйского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установила:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Ануй», администрации Черноануйского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республики Алтай.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел спорный земельный участок у СПК «Ануй» на основании договора купли-продажи от *******, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов возникли трудности при постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации права на него.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен. Представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно ч.ч. 3,5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-Ф3 государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В статье 8 Федерального закона тот 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п. 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» ведение похозяйственных книг (далее - книг) в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - органы местного самоуправления), на территории которых имеются хозяйства.

В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения (ветхие, сгоревшие, обвалившиеся и т.д.), но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве (п. 9).

В разделе II похозяйственной книги записывается площадь земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и иных видов разрешенного использования, находящихся в собственности или пользовании членов хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми и ягодными насаждениями.

Посевы в междурядьях садов включаются в итог посевной площади соответствующей культуры и в итог всей посевной площади. Не учитываются в посевной площади сады, ягодники, цветы, зеленые газоны, дорожки и другие площади, не занятые посевами сельскохозяйственных культур (п. 23).

Заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок (п. 24).

******* администрацией Черноануйского сельского поселения ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 33300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные обстоятельства подтверждаются информацией № от *******, предоставленной администрацией Черноануйской сельской администрацией. 

Распоряжением администрации Черноануйского сельского поселения № от ******* земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН от ******* следует, что земельному участку по вышеуказанному адресу ******* присвоен кадастровый № , вид разрешенного использования – для размещения фермы, статус объекта как «ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Из материалов дела следует, что ******* между СПК «Ануй» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка и нежилого здания, согласно которому последний приобрел коровник и земельный участок в 

<

адрес>, оплатил по договору купли-продажи за указанные объекты недвижимости (данные изьяты) рублей. 

В силу ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от *******, выписка до настоящего времени никем не оспорена, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение принято 17 июля 2020 года. 

Судья С.А. Шадеева