Дело № 2-2464/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Екимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ВВо выселении из жилого помещения и побуждении заключить договор мены жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КУМИ г. Канска» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения и побуждении заключить договор мены, мотивируя свои требования тем, что 23.12.2011 г. администрацией г. Канска вынесено постановление № 2559 о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения – 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО4, ФИО2 08.12.2016 г. администрацией г. Канска вынесено постановление № 1289 о предоставлении в долевую собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО1 жилого помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес> взамен жилого помещения, признанного аварийным, расположенного по адресу: 

<

адрес> Между ответчиком и администрацией г. Канска было достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, однако в добровольном порядке ответчики выехать из помещения, признанного аварийным отказываются. Отказ от заключения договора мены жилых помещений является незаконным и необоснованным. Просят обязать ответчиков заключить с МКУ «КУМИ г. Канска» договор мены жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Позже исковые требования уточнили, просят лишь обязать ответчиков заключить договор мены жилых помещений, требования о выселении не поддерживают, так как дом снесен.

В судебном заседании представитель истца МКУ «КУМИ г. Канска» ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики фактически ключи получили от нового жилья, но не вселились, сдают его по договору коммерческого найма.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, с уведомлением, возвращенным в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, с уведомлением, возвращенным в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, с уведомлением, возвращенным в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков о рассмотрении дела, заблаговременно им судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. Ответчики возражений на иск не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы их интересы по делу представлял представитель. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Пунктом 8 указанной статьи, предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч.1 ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются собственником жилого помещения – 

<

адрес>.9 по 

<

адрес>.

23.12.2011 г. администрацией г. Канска вынесено постановление № 2559 о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

08.12.2016г. администрацией г. Канска вынесено постановление № 1289 о предоставлении в долевую собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> взамен жилого помещения, признанного аварийным, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, истцом не представлено достоверных доказательств того, что ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО4 действий, направленных на вселение в предоставленное жилое помещение, взамен аварийного, не предпринимали, также не представлено доказательств того, что они отказываются от заключения договора мены в отношении предоставленной им квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

Договор является основанием возникновения обязательства, с волевой стороны представляет собой систему волеизъявлений, которые в совокупности являются соглашением, на основании которого и возникают гражданские права и обязанности.

Свобода договора является одним из основных начал гражданского законодательства, выражающих диспозитивность гражданского права, способность его субъектов автономно, своей волей и в своем интересе устанавливать свои права и обязанности.

Стороны договора по своему усмотрению вступают в договорные отношения. Понуждение к заключению договора не допускается (исключение составляют случаи, когда обязанность заключить договор установлена федеральным законом, например публичный договор - ст. 426 ГК, или добровольно принятым обязательством, например предварительный договор - ст. 429 ГК).

Поскольку стороной истца не представлено доказательств того, что ответчики не желают заключать договор мены жилых помещений, действий свидетельствующих о фактическом принятии прав и обязанностей по договору мены в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> не совершали и не совершают, то оснований для понуждения ответчиков заключить указанный договор не имеется, в связи с чем в иске надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о побуждении заключить договор социального найма отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года