Дело № 2-789/2025 

22RS0011-02-2025-000035-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жданова Р.С.,

при секретаре Дементьевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм, определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения требований просила: взыскать с ответчика в свою пользу 33014,49 руб.; разделить лицевые счета и определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в размере 1/2 доли от общей суммы платежей ФИО1 по платежам: содержание жилья, горячая вода на содержание ОИ, холодная вода на содержание ОИ, водоотведение на содержание ОИ, электроснабжение на содержание ОИ, плата за содержание старшего по дому, отопление, капитальный ремонт, целевые сборы; разделить лицевые счета и определить порядок оплаты за фактически потребленные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, на ФИО1 в размере 1/2 доли от всех начислений.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: .... Вторым сособственником значится К. С.Г., который умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 Воизбежание неблагоприятный последствий истец оплатила жилищно-коммунальные услуги в размере 66028,97 руб., в связи с чем ответчик должна возместить истцу ** долю внесенных платежей, что составляет 33014,49 руб. Поскольку достичь соглашения о порядке пользования квартирой не представляется возможным, подлежит определению порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно порядку, предложенному в просительной части. Требования мотивированы ссылками на положения ст.ст. 210, 247, 249, 288, 323, 325 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса РФ. 

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3 пояснил, что ответчик фактически приняла наследство, в связи с чем на ней лежит обязанность по оплате части жилищно-коммунальных услуг пропорционально праву собственности. Истец оплатила услуги за период с приобретения права собственности по настоящее время, просит взыскать половину оплаченных денежных средств и разделить лицевые счета.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании участия не принимали, извещены. Ранее представитель ответчика указывал на то, что ответчик не приняла наследство, на данную квартиру претендуют другие наследники. Возражений по существу заявленных уточненных требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «КУБ» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. Указала, что ФИО1 обращалась в компанию за разделом лицевых счетов, однако второй сособственник не прибыл, в связи с чем разделить счета не получилось, возможно по решению суда. Не оспаривала факт того, что именно ФИО2 фактически приняла в пользование квартиру.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебном заседании участия не принимала. Просила о рассмотрении дела без ее участия.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти К. С.Г., с заявлением о принятии наследства обратилась только ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правообладателем оставшейся ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ..., является ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, исходил из обязанности собственника производить оплату содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, и положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, производит оплату коммунальных услуг.

Так, в соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, обязательством которого является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений сторон, а также из материалов дела, следует, что в спорной квартире фактически никто не проживает.

Соглашение по порядку оплаты обязательных платежей между сторонами спора не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку, как было установлено ранее ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ..., ... по ** доли каждая, в равных долях, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них возникла с момента возникновения их права собственности на спорное жилое помещение. 

Суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи с чем подлежат требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., .... 

Требование о разделении лицевых счетов является излишне заявленным, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение является основанием для производства управляющей организацией, в данном рассматриваемом случае – ООО «КУБ», раздела лицевого счета жилого помещения по адресу: ..., ..., и заключения с каждым из собственников жилого помещения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Истец оплатила жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение в размере 66028,97 руб.

Руководствуясь положениями статей 249, 395, 1102, 1109, 1112, 1114, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли спорной квартиры, и, как следствие, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ФИО2. возникло с *** (т.е с даты смерти наследодателя), данную обязанностью частично исполнила ФИО1, проверив представленный истцом расчет, отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу о том, что денежная сумма в размере 33014 рублей 49 копеек (66028,97/2= 33014,49) является неосновательным обогащением ФИО2, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Также в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы понесенные при подаче искового заявления в связи с соблюдением требований ГПК об отправке копии искового заявления с приложениями в адрес лиц, участвующих в деле. Представленные сведения об оплате сумм 172,80 руб., 91,20 руб., 182,40 руб. соответствуют по дате и времени совершенным почтовым отправлениям в адрес лиц, участвующих в деле, в связи с чем суд принимает их как достоверные доказательства несения судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ) к ФИО2 (СНИЛС ) удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации доли понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг 33014 руб. 49 коп.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., по платежам: содержание жилья, горячая вода на содержание ОИ, холодная вода на содержание ОИ, водоотведение на содержание ОИ, электроснабжение на содержание ОИ, плата за содержание старшего по дому, отопление, капитальный ремонт, целевые сборы, по 1/2 доли от суммы платежей за каждым из сособственников ФИО1, ФИО2.

Определить порядок оплаты за фактически потребленные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, по ** доли за ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате почтовых услуг 446 руб. 40 коп. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.С. Жданов

Мотивированный текст решения изготовлен 27.03.2025