Дело № 2-266/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г.Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И., 

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пации Эки Леонтьевкы к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него

УСТАНОВИЛ:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него обратилась ФИО1 В обоснование иска указала, что её супруг Х. умер Хг. При жизни он владел объектом незавершенного строительства – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: Х и квартирой, расположенной по адресу: Х. При обращении к нотариусу в оформлении наследственных прав было отказано, так как документы на данное имущество оформлены ненадлежащим образом, право собственности на квартиру, после принятия судом решения о восстановлении его прав, не были переоформлены. В настоящее время ей необходимо оформить права наследования на данное имущество.

Истец ФИО1 просит суд включить в наследственную массу умершего Х. объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Х, квартиру, расположенную по адресу: Х признать за ней право собственности на данное имущество.

В суде истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что дом, расположенный по адресу: Х Х. строил на свои средства и своими силами. Договор аренды земельного участка оформлен на него. В настоящее время она (ФИО1) дом достраивает, ведется работа по переоформлению прав на земельный участок.

По каким причина Х. не обратился в регистрирующие органы за восстановлением права собственности на квартиру ей (ФИО1) не известно, В данное квартире находятся вещи, принадлежащие им, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 О заключенных в Х. договорах купли продажи данной квартиры ей (ФИО1) ничего не известно.

Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариуса по нотариальному округу Харовский район, ФИО5

В суд ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариус по нотариальному округу Харовский район, ФИО5 не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, нотариуса по нотариальному округу Харовский район о рассмотрении дела в их отсутствии. ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1 признают.

В письменном отзыве на иск третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Вологодской области указало, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержаться сведения о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства с кадастровым номером Х, со статусом «учтенный», назначение: индивидуальный жилой дом, площадью застройки 136,30 кв.м, степень готовности: 31%, расположенного по адресу: Х. На дату составления настоящего отзыва сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанное имущество в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, кадастровый номер Х были произведены следующие регистрационные действия:

Х. на основании договора на передачу в собственность граждан квартир (домов) от Х. произведена государственная регистрация права собственности Х.

Х. на основании договора купли-продажи от Х. произведена государственная регистрация перехода права собственности от Х. к Х.

Х. на основании договора купли-продажи квартиры от Х. произведена государственная регистрация перехода права собственности от Х. к ФИО4

Х. на основании договора купли-продажи квартиры от Х. произведена государственная регистрация перехода права собственности от ФИО4 к Х.

Х. на основании договора дарения от Х. произведена государственная регистрация перехода права долевой собственности (доля в праве 3/4) от Х. к Х.., Х.., Х.

Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца ФИО1 дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, нотариуса по нотариальному округу Харовский район, ФИО5, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а в соответствии со 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Относительно требования ФИО1 о включении в наследственную массу умершего Х. объекта незавершенного строительства и признании права собственности на него суд находит данное требование подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № Х от Хг. Х. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Х, находящийся по адресу: Х для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1207 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Х основное строение не завершено строительством.

Судом установлено, что строительство данного объекта производится на основании разрешения на строительство от Хг. До момента смерти велось Х. 

Судом установлено, что после смерти Х. его супруга ФИО1 фактически приняла наследство, в том числе и объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: Х и фактически владеет им.

Таким образом, суд полагает необходимым включить в наследственную массу Х. объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: Х и признать за ФИО1 право собственности на данное имущество.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о включении в наследственную массу Х. квартиры, расположенной по адресу: Х признании права собственности ФИО1 на данный объект на основании следующего.

Как следует из кадастровой выписки в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, кадастровый Х были произведены следующие регистрационные действия:

Х. на основании договора на передачу в собственность граждан квартир (домов) от Х. произведена государственная регистрация права собственности Х.

Х. на основании договора купли-продажи от Х. произведена государственная регистрация перехода права собственности от Х. к Х.

Х. на основании договора купли-продажи квартиры от Х. произведена государственная регистрация перехода права собственности от Х. к ФИО4

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 06 июня 2013г. по делу № 2-130/2013, апелляционным определением Вологодского областного суда от 14 августа 2013г. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Х, заключенный Х. между ФИО4 и Х. признан недействительным. Применены последствия его недействительности. Прекращено право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, восстановлено право собственности Х. на данное жилое помещение.

Вместе с тем судом установлено, что Х. на основании договора купли-продажи квартиры от Х. произведена государственная регистрация перехода права собственности от ФИО4 к Х.

Х. на основании договора дарения от Х. произведена государственная регистрация перехода права долевой собственности (доля в праве 3/4) от Х. к Х.., Х., Х.

Судом также установлено, что Х. после вступления в законную силу решения Вологодского городского суда Вологодской области от 06 июня 2013г. по делу № 2-130/2013 в регистрирующие органы по вопросу восстановления права на квартиру не обращался, решение суда к исполнению не обращал. Данный факт в суде истец ФИО1 не оспаривала.

При таких обстоятельства, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела Х. не выразил свою волю в восстановлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО4 и Х. от Х., договор дарения квартиры от Х. никем не оспорены, не опротестованы, являются действующими. Стороной истца требование о признании договоров недействительными в ходе судебных заседаний не заявлялись. На основании ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств фактического владения Х. до дня смерти спорной квартирой не представлено. Суд не находит оснований для удовлетворения данного искового требования, заявленного ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу Х., умершего Хг. в Х объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Х, кадастровый номер Х.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Х, квдастровый номер Х.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019г.