Дело № 2-98(2)\2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 г. с. Воскресенское

Саратовский районный суд (2) Саратовской области в составе председательствующего судьи Мидошиной Т.Е.,

При секретаре Корчагине П.А.

с участием помощника прокурора Воскресенского района Саратовской области Корабель Д.И.

представителя органа опеки и попечительства ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои доводы тем, что он имеет в собственности жилое дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики – ФИО3, ФИО5 и её несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Примерно в 2013 г. ответчики выехали из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Соглашений с ответчиками о пользовании принадлежащим ему жилым домом, не заключалось, регистрация указанных лиц создает ему трудности в праве распоряжения жилищем в полном объеме, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 11 мая 2001 г. (том 1 л.д. 7). В указанном жилом доме с 2002 г. по 2013 г. проживали ответчики. В 2002 году ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме. Затем в 2013 г. ответчики переехали в 

<

адрес>, где по настоящее время проживают. Из данного жилого помещения ответчики выехали добровольно. Какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании принадлежащим ему жилым помещением они не заключали, членом семьи ответчики не являются. Какого - либо договора на проживание ответчиков в данном жилом помещении он не заключал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО1, действующая на основании доверенности от 03 октября 2017 г. (том 1 л.д. 16) просила в исковых требованиях истцу отказать, в связи с тем, что отсутствует акт обследования условий жизни несовершеннолетнего ребенка и его семьи. При этом пояснив, что правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требования истцу не имеется.

Помощник прокурора Воскресенского района Саратовской области Корабель Д.И. в судебном заседании просила вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что с 2001 г. является собственником жилого помещения, 

<

адрес> 

<

адрес>. В марте 2002 г. с его согласия вселилась и была зарегистрирована его знакомая ФИО3, с которой он стал сожительствовать, а также с его согласия были вселены и зарегистрированы её дочь – ФИО5 и внук - ФИО4. Какого - либо договора на проживание ответчиков в данном жилом помещении он не заключал, принадлежащих им вещей в доме не имеется. Членами семьи они не являются, общее хозяйству не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.

Свои доводы истец ФИО2 подтвердил: 

- копией Свидетельства о государственной регистрации права серии № из которого следует, что ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Воскресенской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре (том 1 л.д. 7);

- справкой Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области № 519 от 15 декабря 2017 г., из которой следует, что ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (том 1 д.д. 6).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что с 2001 г. ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В 2002 г. с согласия собственника ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме, но с 2013 г. и по настоящее время фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживанием, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о законном праве пользования ими спорным жилым помещением на предусмотренных законом основаниях, либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме, не свидетельствует о признании за ним права пользования жилым помещением.

Исходя из принципа диспозитивности, судом в соответствии со ст. 57 ГПК РФ истцу и ответчикам было предложено представить дополнительные доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Однако от представления дополнительных доказательств, стороны отказались, посчитав возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам, уточнить, дополнить исковые требования не пожелали.

Оценив доказательства, руководствуясь положениями ст. 31 ЖК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу, что требовании ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики с 2013 года в спорном жилом помещении не проживают, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство между сторонами не ведется, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, также в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили надлежащих доказательств чинения со стороны ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, а также того, что ответчиками предпринимались действия по вселению в указанное жилое помещение, учитывая, что ответчики не проживают по месту регистрации.

Утверждение ответчицы ФИО5 о том, что в будущем она планирует вернуться в 

<

адрес> для дальнейшего проживания не могут быть приняты судом, поскольку временное проживание ответчиков в жилом 

<

адрес> не свидетельствует о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением и сохранении за ними этого права. Кроме того, членами семьи собственника жилого помещения ответчики в силу положений ст. 31 ЖК РФ не являются.

Довод ответчицы ФИО5 о нарушении жилищных прав несовершеннолетнего при признании утратившими право пользования жилым помещением, не может быть принят, поскольку Конституцией РФ охраняется право частной собственности, при этом реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания других лиц в спорном жилом помещении. Более того, отец несовершеннолетнего ФИО4 имеет регистрацию, родители совместно с несовершеннолетним сыном проживают по месту пребывания в 

<

адрес>, где он обучается в муниципальном общеобразовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа №» 

<

адрес> в 4 «Б» с 31 мая 2017 г. и в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, признается место жительства их родителей.

На основании и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, № о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Е.Мидошина