Дело № 2-661/2017

Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Певцовой Я.В.,

с участием прокурора Дмитриевой Ю.В.

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО8 и ее представителя Воронина А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что с 

<

дата> она является собственником 6/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, которые были ей переданы по договору дарения семьей ФИО2. В данную квартиру она зарегистрировала жену ее старшего сына ФИО8. В настоящее время брак между ее сыном ФИО1 и ответчицей расторгнут 

<

дата> Она как собственник квартиры, соглашения с ответчицей о пользовании квартирой не заключала. Учитывая, что ответчица больше не является членом ее семьи, а проживание и регистрация ответчика нарушают ее законные права и интересы, так как она не имеет возможности распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению, просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрении дела истцом было представлено уточненное исковое заявление, в котором она просила: признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и выселить ее из спорного жилого помещения, указав, что истец имеет возможность обеспечить себя и своих детей жилым помещением реализовав предоставленный государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, таким образом, у бывшего члена семьи собственника жилого помещения имеются основания приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением и позволяет ответчику обеспечить себя иным жилым помещением. 

05 июня 2017 г. протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Определением суда от 21 июня 2017 г. к участию в деле для дачи заключения привлечен Вышневолоцкий межрайонный прокурор. 

Истец ФИО9, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО7, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме, указав, что в квартире истца проживают ответчик, сын истца и двое несовершеннолетних детей ответчика и сына истца. Место жительства детей при разводе их родителей не определено. Ответчик работает, имеет постоянный доход, получает алименты. Проживание ответчика в квартире истца нарушает интересы последней как собственника, истец предлагала ответчице решить свой жилищный вопрос, но ответчик ничего не делает. Истец согласна на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не более чем на 6 месяцев для того, чтобы она смогла решить свой жилищный вопрос и приобрести другое жилье, что возможно с использованием материнского капитала. 

Ответчик ФИО8, в судебном заседании иск не признала, указав, что проживать ей негде. Она предпринимает попытки оспорить право собственности ответчика на данную квартиру, так как ранее они с бывшим мужем хотели приобрести эту квартиру в совместную собственность и заключили предварительный договор купли-продажи, однако впоследствии она узнала, что 6/7 долей в спорной квартире оформлены на истца по договору дарения. Она намерена обращаться в суд с иском о признании недействительным договора дарения спорной квартиры, признании данной квартиры общей собственностью супругов и ее разделе, однако, в настоящий момент у нее нет денег на государственную пошлину, поэтому документы были ей возвращены судом. У бывшего супруга имеется перед ней задолженность по алиментам, у нее нет другого жилья, приобрести другое жилье у нее нет средств.

Представитель ответчика адвокат Воронин А.И., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что договор дарения они будут признавать недействительным, так как у ответчика имеется предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, оформленный на нее, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо администрация Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин не явки не сообщило, возражений не представило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО7, ответчика и ее представителя Воронина А.И., заключение прокурора, полагавшего исковые требования к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, учитывая наличие несовершеннолетних детей, прокурор полагал возможным предоставить ответчику определенный срок для решения жилищного вопроса и приобретения иного жилья, сохранив ответчику право пользования жилым помещением, но не более чем на 6 месяцев, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 6/7 долей в праве общей долевой собственности квартиры 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес> принадлежат на праве ФИО9 на основании договора дарения доли квартиры от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> и копиями документов, помещенных в дело правоустанавливающих документов.

1/7 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2 на основании договора приватизации квартиры от 

<

дата>, что обстоятельства подтверждаются справкой Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 

<

дата> 

<

№>.

Из копии записи акта о смерти 

<

№> от 

<

дата>, выданной 

<

данные изъяты> отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

данные изъяты> усматривается, что ФИО2, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>

Согласно сообщению нотариуса Вышневолоцкого районного нотариального округа ФИО6 наследственное дело на имущество ФИО2, умершего 

<

дата>, не заводилось.

Учитывая, что ФИО2, являясь собственником 1/7 доли спорной квартиры, умер, и на его имущество никто в наследство не вступал, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области

Согласно справке администрации Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 

<

дата> 

<

№> в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик с 

<

дата>, что также подтверждается адресной справкой от 

<

дата> исх. 

<

№>, и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 зарегистрирована в спорном жилом помещении в 

<

дата> году в качестве члена семьи собственника жилого помещения, как супруга сына истца. Ее вселение было обусловлено семейными отношениями с сыном собственника жилого помещения. 

Решением мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес> от 

<

дата> брак между ФИО8 и сыном истца ФИО1 расторгнут, что подтверждается, имеющимися в материалах дела копией решения суда мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившего в законную силу 

<

дата>

Ответчик, прекративший семейные отношения с собственником жилого помещения, утрачивает право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо иного соглашения между ними по пользованию квартирой не имеется.

Несмотря на то, что ответчик перестала быть членом семьи собственника, она продолжает проживать в спорной квартире, принадлежащей истцу.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.

В силу п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно Постановлению Конституционного суда от 21 апреля 2003 г. № 6-П от 8 июня 2010 г. № и Определения от 3 ноября 2006 г. № 455-О регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Судом установлено, что ФИО8 с согласия истца была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, проживала в нем с детьми: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, и мужем - сыном истца.

При расторжении брака бывших супругов М-вых вопрос о месте жительства детей не разрешался. 

Согласно копии постановления о возбуждении исполнительного производства 

<

№> от 

<

дата>, имеющегося в материалах дела, с ФИО1 взысканы в пользу ФИО8 алименты на содержание детей в сумме 9 880,96 коп. в твердой денежной сумме ежемесячно. По состоянию на 

<

дата> у ФИО1 имеется задолженность уплате алиментов в сумме 21 355,60 руб., что подтверждается постановлением об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы.

Судом установлено, что дети проживают вместе с матерью в спорной квартире и находятся на ее иждивении.

Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей: ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не могут проживать самостоятельно без законного представителя.

Справкой администрации Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области от 

<

дата> исх. 

<

№> подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 

<

дата>, иного договора найма и договора социального найма с администрацией Солнечного сельского поселения ФИО8 не заключала. 

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» от 

<

дата> сведения о правах ФИО8 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Тверской области отсутствуют.

Справкой о заработной плате и иных доходах 

<

№> от 

<

дата>, выданной ИП ФИО3 подтверждается, что средняя заработная плата истца составляет около 3000 руб.

В связи с прекращением семейных отношений между сыном истца и ответчиком право пользования спорным жилым помещением ФИО8 не сохраняется, поскольку она является бывшим членом семьи собственника названного жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником не имеется.

Однако, учитывая, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно, дети ответчика после расторжения брака родителей находится на попечении, содержании и воспитании матери, ФИО8 иного жилого помещения в пользовании не имеет, суд полагает, что выселение ФИО8 не позволит ей осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание детей, которые невозможны при раздельном проживании, а ее материальное положение не позволяет в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением. При этом ответчик лишается возможности в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетними детьми, что противоречит п. 2 ст. 54, п. 1 ст. 63 СК РФ.

Таким образом, удовлетворяя требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, суд считает необходимым сохранить за ФИО8 право пользования жилым помещением на определенный срок.

Решая вопрос о сроке, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО8 сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, установленных обстоятельств дела, учитывает материальное положение ответчика, наличие у истца права на реализацию сертификата на материнский (семейный) капитал, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 

<

дата>

На основании изложенного, учитывая отсутствие у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения в настоящее время, суд приходит к выводу о необходимости сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчику сроком на 9 месяцев, установив, что по истечению указанного срока ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок 9 месяцев, т.е. до 

<

дата>

По истечении указанного срока выселить ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По истечении указанного срока данное решение является основанием для снятия ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

.

.