ДЕЛО № 2 – 1002/18

Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ – ФИО2,

при секретаре – помощнике судьи Закирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании жилого дома пригодным для постоянного круглогодичного проживания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, однако ему было отказано в регистрации по месту жительства в данном жилом доме, поскольку не определено, возможно ли круглогодичное в нем проживание.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ – ФИО2 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МВД РФ по Пестречинскому району в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, назначение жилое, общей площадью № кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением отделения по вопросам миграции МВД РФ по 

<

адрес> от 26 июля 2018 года ФИО3 отказано в регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу, поскольку не определено, возможно ли круглогодичное в нем проживание.

Согласно результатам строительно-технической экспертизы № жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, проведенной АНО «Судебно-экспертный центр «

<

данные изъяты>», жилой дом соответствует действующим нормативным требованиям, является объектом капитального строительства, пригодным для постоянного, круглогодичного комфортного проживания, строительные конструкции и инженерные системы соответствуют нормативно-технической документации, и обеспечивает возможность безопасного постоянного пребывания в нем граждан. 

Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что принадлежащее истцу жилое строение, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в том числе, и для граждан, проживающих в данном доме.

Разрешая заявленные исковые требования с учетом анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, пригоден для постоянного круглогодичного проживания и соответствует нормам градостроительных требований и жилищного законодательства, а следовательно, заявленное требование о признании жилого дома пригодным для постоянного и круглогодичного проживания, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пригодным для постоянного и круглогодичного проживания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий: