Дело № 2-2883/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кирова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кирова о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование требования указала, что {Дата изъята} г. нотариусом Кировской областной нотариальной палаты ФИО2 истице выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия {Номер изъят}. Основанием отказа послужило отсутствие государственной регистрации права на гараж в кооперативе «Автомобилист-14/1». {Дата изъята} Распоряжением Администрации Ленинского района города Кирова {Номер изъят} создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-14/1». {Дата изъята} помощником нотариуса ФИО3 удостоверен Договор купли-продажи гаража между САС и ФИО4. Согласно Договора, ФИО5 купил гараж в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-14/1» находящийся в {Адрес изъят}, о чем в реестре зарегистрирована запись {Номер изъят}. В соответствии с Договором ФИО4 передан гараж с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью по внутренним замерам { ... } кв. метров, площадью по наружным замерам { ... } кв.м., состоящего из стоянки для автотранспортного средства, смотровой и овощной ям. {Дата изъята} САС написал заявление об исключении из кооператива, а ФИО4 о принятии, что подтверждается Протокол заседания правления гаражного кооператива «Автомобилист-14/1», членский билет {Номер изъят}. САС обращался в Регистрационную палату Кировской области с заявлением о регистрации права собственности - запись в реестре за {Номер изъят}. ФИО4 написано заявление {Дата изъята}, однако в установленном законом порядке не зарегистрировано. В результате строительства новых гаражей в гаражном кооперативе, фактически изменены порядковые номера. Однако сведения в реестр в соответствии с требованием закона внесены небыли, в результате чего, на ФИО6, был зарегистрирован вновь возведенный гараж с {Номер изъят}. Уведомлением {Номер изъят} от {Дата изъята} было отказано ввиду наличия спора о праве собственности на указанное помещение, который может быть разрешен только в судебном порядке. С учетом уточнений просит признать за собой право собственности на гараж, с кадастровый номером {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер. ГК «Автомобилист-14/1», бокс {Номер изъят} в порядке наследования по закону, указать в решении, что оно будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО7 на заявленных требованиях настаивали, поддержали все изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению. У него и истца разные гаражи, произошла путаница в нумерации гараже.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., находящийся по адресу: {Адрес изъят}, тер. гк. «Автомобилист-14/1» (Лен), бокс {Номер изъят}, право собственности принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи гаражного бокса от {Дата изъята}, запись регистрации права: {Номер изъят} от {Дата изъята}; на помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., находящийся по адресу: {Адрес изъят}, тер. гк. «Автомобилист-14/1» (Лен), бокс {Номер изъят}, сведения о правах отсутствуют.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому в ГЕРН содержатся следующие сведения о спорном нежилом помещении гаражного бокса с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., находящийся по адресу: {Адрес изъят}, тер. гк. «Автомобилист-14/1» (Лен), бокс {Номер изъят}, право собственности принадлежит ФИО6; на помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., находящийся по адресу: {Адрес изъят}, тер. гк. «Автомобилист-14/1» (Лен), бокс {Номер изъят}, сведения о правах отсутствуют.

Третье лицо ГСК «Автомобилист-14/1» в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2, 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от {Дата изъята} ФИО4 приобрел у САС гараж {Номер изъят} в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-14/1», находящимся в {Адрес изъят}, кирпичный, площадью по внутренним замерам { ... } кв.м., площадью по наружным замерам { ... } кв.м., кадастровый {Номер изъят} Согласно п.4 гараж продан за 7000 руб., расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. 

Договор купли-продажи от {Дата изъята} подписан сторонами и удостоверен и.о. нотариусом г. Кирова областного ФИО8.

Как следует из протокола заседания правления ГК «Автомобилист – 14/1» от {Дата изъята} САС исключен из члена кооператива, гараж {Номер изъят}, членский билет {Номер изъят}. Указанный гараж и членский билет переоформлены на ФИО4. 

САС и ФИО4 обращались в Регистрационную палату Кировской области с заявлением о регистрации права собственности – запись в реестре за {Номер изъят}. ФИО4 написано заявление {Дата изъята}, однако в установленном порядке право истца на гараж не зарегистрировано. 

В выписке из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., находящийся по адресу: {Адрес изъят}, тер. гк. «Автомобилист-14/1» (Лен), бокс {Номер изъят}, право собственности принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи гаражного бокса от {Дата изъята}, запись регистрации права: {Номер изъят} от {Дата изъята}; а на помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., находящийся по адресу: {Адрес изъят} тер. гк. «Автомобилист-14/1» (Лен), бокс {Номер изъят}, сведения о правах отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} невозможно исправить техническую ошибку на объект недвижимости: помещение, кадастровый {Номер изъят}, адрес: {Адрес изъят}, гаражный бокс в ГСК «Автомобилист-14/1», помещение {Номер изъят} в записях ЕГРН. 

Как следует из свидетельства ОГРП от {Дата изъята} в собственности ФИО6 имеется нежилое помещение, общей площадью { ... } кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, гаражный бокс в ГСК «Автомобилист 14/1», помещение {Номер изъят} на основании договора купли –продажи гаражного бокса от {Дата изъята}. 

Как следует из справки ГСК «Автомобилист-14/1» от {Дата изъята} {Дата изъята} ФИО4 приобрел у САС в ГСК «Автомобилист-14/1» гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. ГСК «Автомобилист-14/1» создан {Дата изъята} на основании решения исполкома Ленинского района г.Кирова {Номер изъят}. В виду расширения гаражного кооператива, построения новых гаражных боксов произведена смена порядковых номеров гаражей. 

Согласно списков ГСК «Автомобилист-14/1» гаражный бокс {Номер изъят} кадастровый {Номер изъят} зарегистрирован за ФИО6 от {Дата изъята}, гаражный бокс {Номер изъят} кадастровый {Номер изъят} зарегистрирован за ФИО4 от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-14/1» включен в ЕГРЮЛ {Дата изъята}. ФИО4 является членом ГСК «Автомобилист-14/1» с {Дата изъята} и ему принадлежит гаражный бокс {Номер изъят}, распложенный по адресу: {Адрес изъят}.

Различие в написании номера гаражного бокса в договоре купли-продажи от {Дата изъята} суд считает опиской, исправить которую в настоящее время не представляется возможным.

ФИО4. полностью выплатил паевой взнос за гараж {Номер изъят}, пользовался им на законных основаниях, производил оплату членских взносов, нес расходы по содержанию, соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое из-за смерти реализовать не успел.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалу наследственного дела {Номер изъят} ФИО4 умер {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о смерти {Номер изъят}, выданным специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по г.Киров {Дата изъята}.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно материалам наследственного дела наследниками ФИО4 первой очереди является его супруга ФИО1, дочери – ЧЕВ, ЧМВ, которые отказались от принятия наследства в пользу матери.

{Дата изъята} ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего.

Нотариусом ФИО2 {Дата изъята} были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, денежные вклады, акции.

Постановлением от {Дата изъята} нотариус ФИО2 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество гараж {Номер изъят} в ГСК «Автомобилист-14/1», находящийся в {Адрес изъят} ФИО1 отказано в виду не подтверждения права собственности наследодателя на наследуемое имущество.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку документы о приобретении ФИО4 права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом, как наследником, отсутствуют, ее право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

Учитывая изложенное, анализируя и оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер. ГК «Автомобилист-14/1, в порядке наследования после смерти мужа ФИО4 умершего {Дата изъята}.

Указанное решение является для Управления Росреестра по Кировской области основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс {Номер изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер. ГК «Автомобилист-14/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Шамрикова В.Н.