Дело № 2-382/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 13 сентября 2019 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Ковалева В.Д.,

с участием прокурора Починковского района Смоленской области Пахоменковой О.М.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ** ** ** он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В начале июня 2019 года к нему обратился ФИО2 с предложением продать ему данную квартиру. В процессе договоренности с ФИО2 по продаже квартиры, последний указал, что в настоящее время не располагает необходимой денежной суммой. В связи с этим ФИО2 предложил ему зарегистрировать его в квартире. Между ними был установлен срок в течении которого будет осуществлена сделка купли – продажи квартиры. По истечении указанного срока ФИО2 отказался от сделки купли – продажи квартиры. Однако сняться добровольно с регистрационного учета, отказался. А поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений не представлено. 

Суд, обсудив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности возникло на основании договора на безвозмездную передачу квартиры, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан от ** ** ** № **, заключенный с Администрацией Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.9).

Из справки Администрации МО « ...» ... от ** ** ** усматривается, что по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, жена- К.Е.С., сын- К.Я.В., ФИО2 (л.д.12).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** ** ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом, бесспорно, установлено, и никем не оспаривается, что стороны в родственных отношениях не состоят, ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом доказательств обратного не представлено. Соглашение истца с ответчиком на пользование, распоряжение своим имуществом отсутствует. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца. 

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев