к гражданскому делу № 2- 430/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 24 июля 2019 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Павловская И.Н.

при секретаре Василенко Ю.Г., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности в порядке наследования. 

у с т а н о в и л:

В суд обратилась с иском ФИО1 к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование своих заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ она является наследницей на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга И.А.Д. в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв.м.

Право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № она зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Зарегистрировать право собственности на жилой дом ей не представилось возможным, по тем основаниям, что в жилом доме, лит. «А», 1960 года, площадью 56.4 кв.м. при жизни наследодателем была осуществлена реконструкция и перепланировка жилого дома, состоящая из: пробивки дверного проема в помещениях № 4 и № 2, заделке оконных проемов в помещениях № 2 и № 4, сносе перегородок в помещениях № 3 и № 2, сносе отопительного прибора в помещении № 3, возведении перегородок в помещении № 3 и № 2, сноса пристройки литер «а», в результате которых, общая площадь жилого дома составила 86.8 кв.м., жилая площадь 43.3 кв.м., вспомогательная 43.5 кв.м. 

Из технического заключения, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение является объектом недвижимого имущества, в процессе проведения реконструкции и перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были, жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для проживания. 

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, литер «А, а,а1», 1960 года постройки, общей площадью 86.8 кв.м., жилой площадью 43.3 кв.м., площадь здания утвержденная приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г.- 96.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящимся на земельном участке, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Согласно отзыву главы администрации МО Крыловский район ФИО2 следует, что отдел муниципального имущества администрации МО 

<

адрес> просит рассмотреть иск ФИО1 в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласны. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в виду следующего. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер И.А.Д. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Крыловского района управления ЗАГС Краснодарского края. 

С заявлением о принятии наследства обратилась жена ФИО1 , которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 2500 кв.м., состоящего из основного кирпичного строения, общей площадью 86.8 кв.м., в том числе жилой- 43.3 кв.м., служебных построек и сооружений. 

Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законном порядке, она не имеет возможности, поскольку в жилом доме, лит. «А», 1960 года, площадью 56.4 кв.м. при жизни наследодателем была осуществлена реконструкция и перепланировка жилого дома, состоящая из: пробивки дверного проема в помещениях № 4 и № 2, заделке оконных проемов в помещениях № 2 и № 4, сносе перегородок в помещениях № 3 и № 2, сносе отопительного прибора в помещении № 3, возведении перегородок в помещении № 3 и № 2, сноса пристройки литер «а», в результате которых, общая площадь жилого дома составила 86.8 кв.м., жилая площадь 43.3 кв.м., вспомогательная 43.5 кв.м. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является наследницей первой очереди на имущество после смерти своего супруга С,В.И.. 

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст.25 ЖК РФ под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому паспорту составленного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризации- Краевое БТИ по Крыловскому району, жилой дом лит. «А», 1960 года постройки, инвентарный №, имеет общую площадь 86.8 кв.м., жилую площадь 43.3 кв.м., площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г.- 96.9 кв.м.

За истицей ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>,

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела техническому заключению №, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом, литер «А,а,а1» в 

<

адрес>, имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Как следует из проведенного анализа при проведении реконструкции и перепланировке жилого дома с пристройками, несущие конструкции здания затронуты не были. Из перечня работ, проводимых при реконструкции и перепланировке жилого дома видно, что работы по разборке и демонтажу несущих конструкций не производилось. Жилой дом соответствует требованиям СНиП: санитарно- гигиеническим и частично объемно- планировочным. Жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для проживания. 

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 , 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, литер «А, а,а1», 1960 года постройки, общей площадью 86.8 кв.м., жилой площадью 43.3 кв.м., площадь здания утвержденная приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г.- 96.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящимся на земельном участке, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья