Дело № 2-41/2024

62RS0011-01-2023-000553-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 26 января 2024 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С., 

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО8,

при секретаре Очередном С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО15, Администрации муниципального образования – Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО15, Администрации Муниципального образования – Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании за истцом права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Алтухово, 

<

адрес>.

Единственным наследником оставшихся 1/3 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка является ФИО15 – сын ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 наследство за матерью на спорное недвижимое имущество не принимал ни фактически, ни юридически, никаких расходов на содержание дома и земельного участка не несет.

С 1993 года и по день своей смерти муж истца ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался спорными жилым домом и земельным участком, нес все эти годы все расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, осуществлял капитальный и косметический ремонт дома, осуществил подводку воды и канализации к дому, также к дому подвел газ, установил забор. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области. 

Представитель ответчика – администрации МО – Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ФИО15 была возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО15 надлежащее извещенным о времени о месте рассмотрения дела.

В связи с изложенным, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что после смерти ФИО3, ее сын ФИО15 не озвучил свои права на 1/3 доли жилого дома. Ее супруг ФИО1 осуществлял ремонт дома, вел хозяйственную деятельность. После его смерти все хозяйственные работы, а также все материальные расходы по содержанию дома несет она. 

С момента смерти ФИО3 дом находился в фактическом пользовании ФИО1. После смерти ФИО1 дом находится в ее фактическом пользовании.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16, пояснил, что с ФИО1 он был знаком. У ФИО1 был дом в 

<

адрес>. Кроме ФИО1, а также его семьи этим домом никто не пользовался. ФИО1 осуществлял ремонт дома, был подведен газ. ФИО7 он никогда не видел. Этим домом ФИО1 открыто пользовался как своим. Он переехал в 1995 году, и ФИО1 пользовался этим домом один После смерти ФИО1 домом пользуются его жена и дочь.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, пояснила, что с ФИО4 приходится ей супругом. Дом, расположенный в д. Алтухово ранее принадлежал родителям ее супруга. ФИО1 – брат ее супруга. ФИО3 умерла в 1999 году. После смерти ФИО3, ФИО1 за счет личных средств производил улучшения в доме, а именно: был произведен ремонт, подведен газ. ФИО1 пользовался домом открыто как своим собственным.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследник может принять наследство двумя способами: юридически - путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства; фактически – путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом, либо осуществления иных действий, перечисленных в статье 1153 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

Из указанных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давность владения является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.10). 

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 2/3 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,3 кв.м., и 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

В наследство после смерти ФИО1 вступила его супруга ФИО5, что подтверждается заявлением о принятии наследства, поданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Ленинского нотариального округа 

<

адрес> (т. 2 л.д. 5,7). Также ФИО1 подано заявление о выделении супружеской доли (т. 2 л.д. 6).

Факт нахождения в браке подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18). 

Нотариусом Ленинского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 2/3 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,3 кв.м. (т. 2 л.д. 37,38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (. 2 л.д. 39).

Право общей долевой собственности на вышеуказанные 2/3 доли жилого дома и земельного участка ФИО2 зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ и ДД.ММ.ГГГГ №№. (том 1 л.д.127-129,130-136).

Также из указанных выписок усматривается, что данные о правообладателях 1/3 доли данного жилого дома и 1/3 доли земельного участка отсутствуют.

Согласно договора дарения целого жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Клепиковской госнотконторы 

<

адрес> – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, 1/3 доля вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО3 (том 1 л.д.23). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.12).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6, которая в 1993 году, согласно Договора дарения целого жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Клепиковской госнотконторы 

<

адрес> – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, подарила его своим детям: ФИО4, ФИО1 и ФИО3 (том 1 л.д.23).

Согласно свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.27), ФИО17 ФИО19 

<

адрес> сельской администрацией был предоставлен земельный участок площадью 2900 кв.м. для приусадебного подсобного хозяйства в д.Алтухово.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ решением Клепиковского районного суда 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО4 признано в том числе: право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3, в порядке наследования по закону за ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.24-25).

Согласно Договора дарения 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарил ФИО1 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (том 1 л.д.26).

Единственным наследником оставшихся 1/3 доли вышеуказанных жилого дома и 1/3 доли земельного участка является ФИО15 – сын ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Супруг ФИО7 – ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Данные факты подтверждаются записью Акта о смерти ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, записью Акта о рождении ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, записью Акта о рождении ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, записью Акта о смерти ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, записью Акта о заключении брака ФИО10 и ФИО18 (ФИО17) А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, записью Акта о смерти ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, записью Акта о рождении ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ и записью о смерти ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.99-106).

Согласно сообщению врио.нотариуса Клепиковского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве (архиве) нотариуса Клепиковского нотариального округа ФИО14 не имеется наследственных дел к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (том 1 л.д.125).

Таким образом, суду не представлено доказательств того, что ФИО15 принял наследство после смерти ФИО3.

Согласно сообщению начальника ОМВД России по Клепиковскому району, ФИО15 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.93).

Доказательств того, что ФИО15 когда-либо проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Таким образом, с момента смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1, а после его смерти истец пользовались всем домом и земельным участком. ФИО1, а также истцом производился ремонт дома, что усматривается из представленных товарных чеков на покупку строительных материалов № от ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 58 об. сторона). В 2020 года в спорном доме заменены окна, что усматривается из товарных чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 62). Истцом осуществляется плата за электроэнергию, что усматривается из чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 63). ФИО1 оплачивались налоги за спорное имущество, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, (том 1 л.д. 65), ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 66, об. сторона).

С 1999 года ФИО15, а также кто-либо еще, не предпринимали мер к содержанию дома, не интересовались его состоянием.

Факт владения спорными долями дома и земельного участка истцом и ее супругом с 1999 года никем не оспаривался, в том числе и ответчиками.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании, свидетелей ФИО16 и ФИО1 следует, что ФИО1, а также его супруга открыто владели спорным имуществом, как своим собственным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перерыва течения срока приобретательной давности не было, истец открыто и добросовестно владели всем спорным домом и земельным участком, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

При этом, суд полагает, что срок течения приобретательной давности должен исчисляться с момента смерти ФИО3, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку суду не представлено бесспорных доказательств того, что при жизни ФИО3 отказалась от долей в праве собственности на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО15, Администрации муниципального образования – Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, количество этажей -1, и на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024 года.

Судья: Антропов С.С.