Дело №2-32949/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Бушко Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к СНТ «Старт», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ принадлежащего ему земельного участка № кадастровый № общей площадью 1088 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в новых границах.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора о прекращении обязательств отступным от 10.06.2013г. ему передан в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № площадью 612 кв.м., участок категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства. 27.07.2014г. истец принят в члены СНТ «Старт». Согласно выписке из протокола № собрания уполномоченных СНТ «СТАРТ» от 27.02.2016г. за ФИО1 закреплена дополнительная площадь 1,06 сотки земель общественного назначения, от истца принят целевой взнос, право собственности товарищества на указанный земельный участок прекращен. По договору купли-продажи земельного участка от 10.03.2016г. ФИО1 приобрел 1-2 долю земельного участка № кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, СНТ «СТАРТ». Согласно решению об образовании земельных участков от 12.12.2017г., произведено выделение ? доли вышеназванного земельного участка в размере 370 кв.м. в собственность истца. 09.04.2018г. в результате решения об объединении земельных участков с К№ и К№ образован один земельный участок с условным номером №, площадью 982 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, об установлении границ которого истец и просит.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения дела суду не сообщил.

Ответчик: представитель СНТ «СТАРТ» в лице председателя правления в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, изведен судом надлежащим образом.

Ответчик Управление Лесного хозяйства по Московской области и г.Москве в судебное заседание не явился, извещался. 

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Объектами земельных отношений в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из материалов дела, на основании договора о прекращении обязательств отступным от 10.06.2013г. ФИО1 передан в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № площадью 612 кв.м., участок категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

Согласно выписке из протокола № собрания уполномоченных СНТ «Старт» от 27.07.2014г., истец принят в члены СНТ «Старт» (л.д.56, 57). 

Из выписки из протокола № собрания уполномоченных СНТ «СТАРТ» от 27.02.2016г. усматривается, что за ФИО1 закреплена дополнительная площадь - 1,06 сотки земель общественного назначения, а также от него принят целевой взнос, соответственно, право собственности товарищества на указанный земельный участок прекращено (л.д. 17).

По договору купли-продажи земельного участка от 10.03.2016г. ФИО1 приобрел 1/2 долю земельного участка № кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС 

Согласно решению об образовании земельных участков от 12.12.2017г., произведено выделение ? доли вышеназванного земельного участка в размере 370 кв.м. в собственность истца. 

09.04.2018г. в результате решения об объединении земельных участков с К№ и К№ образован один земельный участок с К№, площадью 982 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В материалы дела представлен межевой план земельного участка с К№, подготовленный кадастровым инженером ФИО

Истцом также представлен акт согласования в индивидуальном порядке местоположения границ земельного участка с К№, площадью 1088 м2, который подписан собственниками смежных земельных участков. 

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, фактически определены на местности посредством ограждения в виде забора. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Ст. 39 указанного Федерального закона определен порядок согласования границ земельных участков.

Согласно ст. 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок определены ст. 60 ЗК РФ.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п.8,9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.10 названной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах учитывая, что истец является членом СНТ «СТАРТ», материалами дела подтверждается факт нахождения спорного участка в границах товарищества, на принадлежащей ему земле, с учетом фактического пользования истцом земельным участком, суд считает требования истца обоснованными, поскольку не имеется законных оснований для отказа в согласовании границ спорного участка. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования удовлетворить. 

Установить границы земельного участка № общей площадью 1088 кв.м по адресу: АДРЕС в координатах: точка № точка № точка № точка № точка №. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.П. Кулеша

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018г.