КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-004159-51

дело № 2-5488/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г.о. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.П., при секретаре судебного заседания Морозове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО5 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика ФИО7 сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 000 000,00 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 100,39 рублей с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения обязательства, договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 781,65 рублей с начислением до момента фактического исполнения обязательства, штраф в размере 300 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу 

<

адрес> площадью 20 кв. м, назначение жилое, наименование комната №, этаж №, вид жилого помещения – комната, определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 В.Г. был заключен договор займа денежных средств, согласно условиям которого ответчик (заемщик) получил от истца (займодавца) сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей и обязался возвратить ее и уплатить проценты размере и сроки, установленные договором. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно составленной и подписанной ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение вышеуказанного договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки), согласно условиям которого ответчик передает в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес> площадью 20 кв. м, назначение жилое, наименование комната №, этаж №, вид жилого помещения – комната.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик хотя и допускал незначительные просрочки, но исполнял принятые на себя обязательства и вносил ежемесячные платежи (проценты) согласно графику, утвержденному сторонами в п. 3.2 Договора займа от. ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Почтой России направлялась письменная претензия, ответа на претензию не последовало.

Истец свою обязанность по договору выполнил в полном объеме. Ответчиком обязанность по погашению задолженности надлежащим образом не исполняется. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, также не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 В.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон. 

Согласно ст.ст. 809, 811, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 В.Г. был заключен договор займа денежных средств согласно условиям которого ответчик получил от истца сумму в размере 1 000 000 рублей и обязался возвратить ее и уплатить проценты размере и сроки, установленные договором. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно составленной и подписанной ответчиком. 

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение вышеуказанного договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки), согласно условиям которого ответчик передает в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу 

<

адрес> площадью 20 кв. м, назначение жилое, наименование комната №, этаж №, вид жилого помещения – комната.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнял принятые на себя обязательства и вносил ежемесячные платежи (проценты) согласно графику, утвержденному сторонами в п. 3.2 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора займа прекратил исполнение своих обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

Согласно п. 1.2 договора займа сумма займа должна была быть возвращена заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.8 договора займа в случае просрочки уплаты процентов или возврата суммы займа более чем на 15 календарных дней, займодавец вправе осуществить досрочное взыскание суммы займа и процентов, а также обратить взыскание на имущество.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик систематически допускал просрочку по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, что подтверждается расчетом исковых требований и справками по операциям ПАО Сбербанк.

Сумма процентов, подлежащий взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый непогашенный платеж) по ДД.ММ.ГГГГ (дату подачи искового заявления) составляет 411 100,39 рублей.

Согласно п. 1.2 договора займа за предоставленную сумму займа подлежат уплате проценты в размере 36 процентов годовых.

Согласно п. 2.2 договора займа начало срока пользования суммой займа и начисления процентов происходит со дня, следующего за днем передачи денежных средств заемщику и заканчивается датой исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа (включительно).

Согласно п. 3.2 договора займа проценты выплачиваются до полного погашения займа.

В соответствии с п. 1. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты

Поскольку ответчик продолжает пользоваться суммой займа до настоящего времени на невозвращенную сумму продолжают начисляться проценты.

Согласно п. 3.2 договора займа проценты выплачиваются до полного погашения займа.

При взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами, срок которых не наступил, исходя из сходства правоотношений подлежат учету разъяснения, содержащиеся в пункте 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 12016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229 «Об исполнительном производстве").

Суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за весь период фактического заемными денежными средствами, в размере, определенном Договором займа, в том числе и после истечения срока возврата займа, с даты, следующей за датой расчета процентов в твердой сумме, до дня полного погашения суммы основного долга по договору включительно.

Согласно п. 3 ст. 811 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.5 договора займа в случае нарушения сроков возврата суммы займа, предусмотренных п. 3.1 настоящего договора, а также в случае нарушения возврата суммы займа по письменному уведомлению займодавца, предусмотренного п. 4.6договора займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по займу, если по условиям договора проценты в соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются.

Согласно п. 3.6. договора займа в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ заемщик уплачивает неустойку в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченной задолженности по уплате процентов за каждый день просрочки платежа, если по условиям настоящего договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются.

Ответчик систематически допускал просрочку по уплате процентов за пользование денежными средствами, а также не вернул в срок сумму основного займа, в связи с чем размер договорной неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 781,65 рублей.

Ответчик не произвел платежи согласно утвержденному сторонами в п. 3.2 договора займа графику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и не вернул основную сумму займа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.1 договора займа за каждый факт неисполнения условий настоящего договора в том числе, но не ограничиваясь п.п. 3.8, 4.3, 4.5, 4.11,4.12, 4.13 заемщик обязан уплатить займодавцу штраф в размере 50 000,00 рублей.

Суд, изучив расчет задолженности, полагает, что данный расчет отвечает требованиям действующего законодательства, не противоречит условиям договора и произведен арифметически правильно. 

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 300 000,00 рублей.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа подлежат удовлетворению.

Суд обращает внимание на то, что иного расчета задолженности, опровергающего расчет, представленный истцом, ответчиком представлено не было.

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки), согласно условиям которого ответчик передает в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 20 кв. м, назначение жилое, наименование комната №, этаж №, вид жилого помещения – комната.

Согласно п. 3.8 договора займа в случае просрочки уплаты процентов или возврата суммы займа более чем на 15 календарных дней займодавец вправе осуществить досрочное взыскание суммы займа и процентов, а также обратить взыскание на имущество.

Согласно п. 4.7 договора займа стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и (или) процентов на сумму займа, займодавец удовлетворяет свои требования за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика.

Согласно п. 1.4 договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ стоимость переданного в залог имущества обеспечивает истцу погашение суммы долга по вышеуказанному договору займа с учетом процентов по нему, а также уплату предусмотренных в нем штрафных санкций, в случае неисполнения ответчиком принятых обязательств по данному договору займа.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Общими положениями § 3 "Залог" главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе ст. ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими порядок обращения взыскания на заложенное имущество и порядок его реализации, не предусмотрено установление решением суда при обращении взыскания на предмет залога, являющийся движимым имуществом, начальной продажной цены.

Согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 Закона). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч. 2 ст. 89 Закона)

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание в судебном порядке, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

С учетом изложенного требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению без установления начальной продажной цены, поскольку в соответствии с действующим законодательством продажная цена движимого имущества определяется при исполнении решения по продаже имущества судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 (один миллион) руб. 00 коп., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 100 (четыреста одиннадцать тысяч сто) руб. 39 коп. с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения обязательств, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 781 (восемьдесят две тысячи семьсот восемьдесят один) руб. 65 коп. с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения обязательств, штраф в размере 300 000,00 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ФИО3 (паспорт №) путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Судья подпись Т.П. Елисеева

Копия верна