Копия

Гр. дело № 2-255/2024

УИД 62RS0023-01-2024-000067-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 14 октября 2024 

Сасовский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Авдеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру площадью 77,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1550 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 1/2.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать С.Г.Н. После смерти матери отрылось наследство в виде четырехкомнатной квартиры, площадью 55,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес> земельного участка, площадью 1550 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок ?. При оформлении наследства нотариус отказался включать данное наследственное имущество в наследственную массу, поскольку в правоустанавливающих документах на квартиру и земельный участок указана девичья фамилия матери Н.Г.Н.. Кроме того, в связи с самовольной реконструкцией жилого помещения, площадь квартиры изменилась с 55,9 кв.м. на 77,7 кв.м.

Определением Сасовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ФИО1 к ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора на стороне истца. 

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска ему известны и понятны.

Третье лицо – ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений, относительно заявленных требований, не имеет. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения п. 3 ст. 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Г.Н., наследство после ее смерти принято дочерью наследодателя ФИО1 Наследство, состоит из квартиры, площадью 55,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес> земельного участка, площадью 1550 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 1/2. Вследствие самовольной реконструкции жилого помещения, площадь квартиры составила 77,7 кв.м. Произведенная реконструкция соответствует строительным, санитарным нормам и правилам Российской Федерации, а сохранение произведенной реконструкции квартиры не создает угрозу разрушения объекта капитального строительства, жизни и здоровью истцов и не нарушает права и законных интересов других лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении Н.Г.Н. I-Е №, свидетельством о заключении брака между С.В.А. и Н.Г.Н. II-ЩМ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, что после заключения брака Н.Г.Н. была присвоена фамилия С.Г.Н. свидетельством о рождении ФИО3 II-ЩМ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что родителями истицы являются: отец С.В.А., мать – С.Г.Н., после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО1; свидетельством о смерти II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением нотариуса Сасовского нотариального округа 

<

адрес> Нотариальной палаты С.З.М. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым С.Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти принято дочерью наследодателя – ФИО1; постановлениями администрации МО – Берестянское сельское поселение № и № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресов объектам адресации, справкой Сасовского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что С.Г.Н. (она же Н.Г.Н.) на день смерти принадлежала квартира, площадью 55,9 кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1550 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок ?; техническими планами здания и помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, квартира с №, входит в состав многоквартирного дома с №, 1987 постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь квартира изменилась в связи с реконструкцией и составляет 77,7 кв.м.; заключением эксперта ФБУ Рязанской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, проведенная реконструкция многоквартирного жилого дома с № и квартиры, площадью 77,7 кв.м., с к№, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил на момент проведения экспертного осмотра не выявлено, произведенная реконструкция многоквартирного жилого дома с № и квартиры с №, не создает угрозу разрушения объекта капитального строительства, жизни и здоровью истца и других лиц. 

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Письменный текст заявления о признании иска приобщен к материалам дела. Полномочия представителя ответчика на признание иска подтверждаются представленной в деле доверенностью. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру площадью 77,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1550 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок ?.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья «подпись» Д.И. Коргутов

Копия верна: судья Д.И. Коргутов