<

данные изъяты>

Дело № 2- 917/2018 Принято в окончательной форме 14.09.2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 г. г. Ярославль 

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О. О., при секретаре Лесовой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТГК – 2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ФИО2, ФИО3 об определении задолженности, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений от 20.07.2018 г. (л.д. 188), об определении задолженности по оплате услуг: «отопление» и «горячее водоснабжение», оказываемых ПАО «ТГК – 2», за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 50944 руб. 82 коп.: задолженностью ФИО2, действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней ФИО4, и в интересах ФИО3 до наступления его совершеннолетия, в размере 34037 руб. 02 коп., задолженностью ФИО3 в размере 16907 руб. 81 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что по договору купли-продажи от 11.12.2017г. ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> 

В акте приема-передачи квартиры было указано на отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Получив платежный документ (квитанцию) за декабрь 2017 г. и январь 2018 г. от ПАО «ТГК – 2», истец узнала о имеющейся у ФИО2 задолженности в размере 50944 руб. 82 коп., что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 20.07.2018 г. истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 поддержали заявленные уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующем.

11.12.2017 г. между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 31.03.2014 г. 

11.12.2017 г. между сторонами подписан передаточный акт, 14.12.2017г. зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру. 

До заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, собственником указанном квартиры являлась ФИО2, которая была зарегистрирована в жилом помещении вместе с детьми ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги от 16.03.2018 г., выписки из лицевого счета от 13.02.2018 г. по адресу: 

<

адрес> указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, с 01.08.2014 г., ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дочь), с 01.08.2014 г., ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 10.04.2015 г. (л.д. 12, 38). 

На момент отчуждения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после окончательного расчета между сторонами. Расчеты с ответчиком были произведены 22.12.2017г., переход права на жилое помещение зарегистрирован 14.12.2017 г. 

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 06.04.2018 г. признаны ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым по адресу: 

<

адрес>.

В платежном документе за декабрь 2017 г., указана задолженность по оплате услуг: «отопление» и «горячее водоснабжение», оказываемых ПАО «ТГК – 2», за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 53567 руб. 39 коп. (л.д. 98).

Истцом выполнен расчет задолженности ответчиков, согласно которого, размер задолженности на дату заключения договора купли-продажи и подписания передаточного акта от 11.12.2017 г. по оплате услуг: «отопление» и «горячее водоснабжение», составляет 50944 руб. 82 коп., из которых размер задолженности ФИО2, действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней ФИО4, и в интересах ФИО3 до наступления его совершеннолетия, составляет 34037 руб. 02 коп., задолженность ФИО3 с даты наступления его совершеннолетия составляет 16907 руб. 81 коп. (л.д. 99).

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 153 - 155 ЖК РФ собственник жилого помещения и совершеннолетние члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье, в частности плату за содержание и ремонт дома. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом.

У ФИО2, как у собственника жилого помещения в спорный период имелась обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Рамазанов З А., зарегистрированный в квартире в спорный период, соответственно, являясь членом семьи собственника квартиры, в спорный период, с даты наступления совершеннолетия, нес солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С 11.12.2017 г. у истца ФИО1 возникло обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, до 11.12.2017 г. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагалась на предыдущего собственника жилого помещения ФИО2 и совершеннолетних членов ее семьи. 

На основании изложенного, суд определяет задолженность по оплате услуг: «отопление» и «горячее водоснабжение», оказываемых ПАО «ТГК – 2», за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2015 г. по 10.12.2017 г. в размере 50944 руб. 82 коп.: задолженностью ФИО2 в размере 34037 руб. 02 коп., задолженностью ФИО3 в размере 16907 руб. 81 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить задолженность по оплате услуг: «отопление» и «горячее водоснабжение», оказываемых ПАО «ТГК – 2», за жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, за период с 01.06.2015 г. по 10.12.2017 г. в размере 50944 руб. 82 коп.: задолженностью ФИО2 в размере 34037 руб. 02 коп., задолженностью ФИО3 в размере 16907 руб. 81 коп.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья О. О. Семенова