РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Курахтановой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

в отсутствие представителя ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2547/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска об определении долей в праве собственности на квартиру, включении доли в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что 10.04.1992 между Администрацией г. Усть-Илимска и Б.Н.С., ФИО1, ФИО2 был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан. При этом не были определены доли в праве собственности. Договор был подписан со стороны балансодержателя – Главой местной администрации г. Усть-Илимска и со стороны граждан принимающих квартиру – Б.Н.С.., ФИО1, ФИО2 не мог подписать данный договор, поскольку являлся несовершеннолетним. ** ** **** Б.Н.С. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли в спорной квартире. ФИО1 – супруга умершего и ФИО2 – сын умершего являются наследниками умершего по закону. При обращении к нотариусу для оформления наследства в выдаче свидетельств о праве на наследство, было отказано, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность не определены доли участников приватизации. Просят суд определить по 1/3 (одной третьей) доле каждому: Б.Н.С., ФИО1, ФИО2 в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; включить 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после умершего Б.Н.С..

Истцы ФИО1, ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно пояснению по делу от 11.12.2017г., представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности № от ** ** **** года с полным объемом процессуальных прав, возражений в отношении заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Органы регистрации, применительно к данному Закону на территории г. Усть-Илимска были созданы в 1999 году. До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.

Следовательно, регистрация в Бюро технической инвентаризации, является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с представленным истцами договором № 2006 на передачу квартиры в собственность от 10.04.1992 года, Усть-Илимским городским советом народных депутатов, в лице главы местной администрации, Б.Н.С. в собственность передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что на момент приватизации в квартире проживают: Б.Н.С., ФИО1, ФИО2 (л.д. 10-11).

Из справки МП «БТИ» МО г. Усть-Илимск от 31.07.2017 № 876 следует, что спорная квартира на праве совместной собственности принадлежит Б.Н.С. ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность, зарегистрированного в исполнительном комитете Усть-Илимского городского совета народных депутатов Иркутской области 10.04.1992 за № 2006, зарегистрированного в Предприятии «БТИ» г. Усть-Илимска от 20.07.1992 за № 2502 (л.д. 12). 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Б.Н.С.., ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и имели намерение приобрести спорную квартиру именно в общую собственность, а не в собственность одного члена их семьи и фактически квартира была передана им в общую долевую собственность. Следовательно, с учетом положений части 1 статьи 245 ГК РФ, статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование об определении по 1/3 доле каждому: Б.Н.С., ФИО1, ФИО2 в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о включении 1/3 доли в спорной квартире в наследственную массу после смерти Б.Н.С. суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Согласно представленному свидетельству о смерти от ** ** **** № Б.Н.С., ** ** **** года рождения умер ** ** **** , о чем ** ** **** составлена запись акта о смерти № (л.д. 14). 

Истец ФИО1, ** ** **** года рождения является супругой умершего Б.Н.С.., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ** ** **** № (л.д. 15). 

Истец ФИО2, ** ** **** года рождения приходится сыном умершему Б.Н.С. что подтверждается свидетельством о рождении от ** ** **** № (л.д. 16). 

Указанными письменными доказательствами подтверждается, что истцы являются наследниками умершего Б.Н.С. первой очереди по закону, следовательно вправе ставить вопрос о включении спорного имущества в наследственную массу после его смерти.

Кроме истцов наследником Б.Н.С. первой очереди по закону также является его сын Б.О.Н., что подтверждается свидетельством о рождении № от ** ** **** 

Из сообщения нотариуса Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области ФИО4 от 28.11.2017 № 691 следует, что в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Б.Н.С., ** ** **** года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ** ** **** года. В наследственном деле имеются заявление о принятии наследства по всем основаниям от супруги – ФИО1, а также заявления об отказе от наследства по всем основаниям от сына – ФИО2 и сына - Б.О.Н. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 19).

Право собственности на 1/3 долю квартиры за умершим Б.Н.С. не может быть признано и не может быть за ним зарегистрировано в компетентном органе, поскольку в соответствии со статьей 17 ГК РФ смертью прекращается правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности. Вместе с тем, факт смерти правообладателя не должен ущемлять права наследников на имущество, право собственности на которое умерший мог оформить в соответствии с законом, в чем ему не было отказано, но не сделал этого по причинам от него не зависящим – в связи со смертью.

Соответственно, после смерти Б.Н.С. открылось наследство в виде 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после умершего ** ** **** года Б.Н.С.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить по 1/3 (одной третьей) доле каждому: Б.Н.С., ФИО1, ФИО2 в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Включить 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после умершего ** ** **** года Б.Н.С., ** ** **** года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова