ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

28 мая 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе

Председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Бабаковой К.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1788/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику заявлением (с учетом уточнений и изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании реестровой ошибки и её исправлении, указав, что решением Раменского городского суда от 

<

дата>г. по гражданскому делу 

<

номер> по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица СНТ «Тяжпром», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка, были признаны кадастровой ошибкой сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с площадью наложения 744 кв. м на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ей на праве собственности. На основании решения Раменского городского суда Московской области от 30.09.2015 года обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка для уточнения координат своего земельного участка. Проведенный графический анализ выявил наложение границ её земельного участка, в координатах указанных в решении суда на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Считает, в сведениях о границах участка ответчика имеется реестровая ошибка и просит её исправить.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о слушании дела извещена по адресу своей регистрации, о причине неявки суду не сообщила, письменных возражений по иску не представила. Направленные судом судебные повестки возвращена с отметкой почты «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что решением Раменского городского суда от 30 сентября 2015 года были удовлетворены исковые требования ФИО1, признаны кадастровой ошибкой сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> расположенным по адресу: 

<

адрес> с площадью наложения 744 кв. м на земельный участок 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исправлена кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> Определением суда от 17.02.2016г исправлена описка в решении суда.

Решением Раменского городского суда от 02 ноября 2017 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в иным порядке, установленным настоящим Федеральным законом – реестровая ошибка.Наиболее важным при проведении кадастровых работ по составлению межевого плана является определение местоположения границ земельного участка. Оно устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При определении места расположения границ участков важную роль играет наличие отправной точки отсчета. Без наличия отправной точки отсчета невозможно произвести определение межевых границ. Отправными точками отсчета могут быть строения либо сооружения, их фрагменты, части сооружений или ограждений, место расположения которых с момента выполнения исходной копии плана (абриса, плана) на момент проведения межевания неизменно.

Пункт 9 ст. 38 действовавшего ранее ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривал, что границы земельного участка определяются исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположении границ земельного участка.

Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 6 названного ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В материалы гражданского дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, из которого усматривается, что при проведении кадастровых работ на земельном участке 

<

номер> с данными, содержащимися в ГКН о смежных земельных участках, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>. Возможной причиной, является реестровая ошибка в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО4, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтвердила доводы своего заключения о наличии реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> и необходимость исключения данных сведений.

Не доверять выводам кадастрового инженера ФИО4 у суда оснований не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права

Суд полагает возможным согласится с выводами эксперта, поскольку это приведет к восстановлению прав истца.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, адрес: 

<

адрес> Российская Федерация принадлежащий на праве собственности ФИО2 и исправить реестровую ошибку путем исключения из участка с кадастровым номером 

<

номер> часть земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 1002 кв.м.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствующую участку пересечения границ по следующим координатам:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019г.