дело №2-1390/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ромасловской И.М., 

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица СНТ «Салют» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просил установить местоположение границ земельного участка площадь 600.00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 19 

<

адрес> предоставленного из земель населенных пунктов под садоводство, с кадастровым номером 63:01:№, установленные посредством определения координат их характерных точек:

X

Y

1

11014.№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «СамараГеометр», мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, который был предоставлен на основании решения Куйбышевского горсовета от 

<

дата> №. Сведения о данном земельном участке являются актуальными, ранее учтенными, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Семья истца использует данный земельный участок с 1953 года. С целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «СамараГеометр», специалистами которого произведено определение координат поворотных точек границ земельного участка, подготовлена схема расположения участка и межевой план. Истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка и 

<

дата> получил приостановление осуществления кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

ФИО2, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что земельный участок ими используется с 1950 годов. Данный земельный участок предоставлялся ее маме как сотруднику завода «Салют» (КМЗ или почтовый ящик). ФИО1 на земельном участке бывает с рождения, и пользуется им в настоящее время. Граница земельного участка истца определена на местности забором, который имелся всегда с того момента, как его семья стала использовать земельный участок. До настоящего момента граница земельного участка истца не менялась, забор не переносили, споров по границе земельного участка не имеется.

ФИО3, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что с И-выми она знакома всю свою жизнь, так как являются соседями по даче, ее земельный участок находиться по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а у И-вых 

<

адрес>. Данные земельные участки смежные. Граница земельного участка истца определена на местности забором, который имелся всегда с того момента, как его семья стала использовать свой земельный участок, ранее был забор из штакетника, в настоящее время металлический. До настоящего момента граница земельного участка истца не менялась, забор не переносили, споров по границе земельного участка у них не имеется.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал 16, 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 

<

дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 

<

дата> №.

Из материалов дела следует, что истец 10.05.2017 года обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном регистрации объекта недвижимости. Уведомлением от 15.05.2017 года № Управлением Росреестра по Самарской области истцу было разъяснено, что представленный им межевой план не соответствует требованиям, в частичности в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО1 является членом СНТ «Салют», что подтверждается справкой от 17.07.2017 года, выданной председателем правления СНТ «Салют» ФИО4 

Согласно заключению правления СНТ «Салют» от 17.07.2017 года, границы земельного участка № в 

<

адрес> определены на местности забором и в течение пятнадцати и более лет не менялись, споры по границам участка со смежными землепользователями отсутствуют и фактически используется в садоводческих целях ФИО5

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО3, ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеется, границы спорного земельного участка на местности определены забором и не менялись с 50 – х годов прошлого века.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 

<

дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 600.00 кв.м, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от 

<

дата> №, от 

<

дата> №).

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ, подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, с кадастровым номером №, установленные посредством определения координат их характерных точек:

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская