копия

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 года г.Нижний Новгород 

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Шутова А.В., при секретаре Дунаеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая на то, что им в целях благоустройства самовольно произведена перепланировка и переоборудование данного жилого помещения, а именно: перенос ненесущей стены между кухней и комнатой и перенос газового водонагревательного котла.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые отправления. От представителя ответчиков ФИО4, действующей по доверенностям, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать в связи с тем, что истец не обращался в установленном законом порядке в администрацию за согласованием перепланировки. 

Представители третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Нижегородский филиал, в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст.28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 54). 

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, выданного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ, имело общую площадь 

<

данные изъяты> с учетом лоджий и балконов, в том числе, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв. м, вспомогательной - 

<

данные изъяты> кв.м. и состояло из: прихожей площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 2 кв.м., кладовой 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.10). 

Истцом были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: демонтирована деревянная каркасная межкомнатная перегородка между помещением жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и кухней площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на новом месте (со смещением в сторону жилой комнаты на 0,38 м) возведена межкомнатная каркасная перегородка с обшивкой КГЛ, между помещениями жилой комнаты № и кухни №. с образованием помещения жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и помещения кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в помещении кухни перенесено местоположение газовой колонки, местоположение газовой колонки смещено по стене на расстояние 

<

данные изъяты> м., переустройство стояка газоснабжения не производилось. 

В результате перепланировки квартира представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий и балконов - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей их: прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета площадью 

<

данные изъяты> к.м., кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Лига-Эксперт НН», произведенные перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП) требованиям построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, требованиям санитарно-бытовых и противопожарных правил и норм, предъявляемым к жилым квартирам. Квартира пригодна для безопасного проживания. Сохранение указанной квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. (л.д.29-37).

В результате перепланировки наружные ограждающие и несущие стены квартиры остались без изменения, демонтированная межкомнатная перегородка квартиры не является несущей или опорной конструкцией облегченного типа и не создает недопустимых нагрузок на перекрытие.

Исследование выполнено экспертом ФИО1, имеющей квалификацию судебного эксперта по специальности «Судебная строительно-техническая экспертиза».

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», переустройство сети газопотребления в квартире по адресу г.Н.Новгород, 

<

адрес>, а именно перенос проточного водонагревателя, выполнено согласно СНиП 42-01-2002. (л.д.22). 

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство 

<

адрес> 

<

данные изъяты> не ухудшает условия проживания жителей указанной и соседних квартир, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменением и дополнением №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 ( л.д.24).

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии и удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий и балконов - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета площадью 

<

данные изъяты> к.м., кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья. Подпись А.В. Шутов 

Копия верна.

<

данные изъяты>

Судья А.В. Шутов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>