Дело № 2-1133/2025

УИД 77RS0020-02-2024-015361-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/2025 по иску ФИО1 к ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска истец указала, что 10 июня 2002 г. между истцом, ФИО1 (до заключения брака Носовой, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 05 августа 2006 г., запись акта № 1607), с одной стороны и Жилищно-строительным потребительским кооперативом (ЖСПК) ≪Новокосино-9≫ был заключен договор № 274-2002-ДС.

Согласно предмета договора, стороны осуществляют долевое участие в строительстве 2-этажного гаража-стоянки по адресу: адрес, пересечение адрес и фио, с целью сдачи в эксплуатацию в 2002 году.

Кооператив принимает на себя ведение общих дел сторон, касающихся настоящего договора, в том числе выполняет свои обязательства перед третьими лицами, причастными к долевому участию в строительстве, а также распоряжается денежными средствами, полученными для финансирования строительства.

В пункте 2.3 договора № 274-2002-ДС от 10 июня 2002 г. указано, что кооператив по окончании строительства обязуется передать партнеру гаражный бокс № 160, расположенный на 1 этаже, именуемый в настоящем договоре Объект размером 3,6 X 6 метров по осям.

Согласно условиям договора, полный паевой взнос партнера за объект составляет сумма и должен был быть выплачен до 30 сентября 2002 г.

Оплата должна быть произведена внесением денежных средств наличными в кассу кооператива или на расчетный счет кооператива.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что оплата производится в рублях по курсу, установленному кооперативом на момент оплаты (курс ЦБ РФ).

Согласно платежке и квитанции к приходному кассовому ордеру № 3051 от 11 июня 2002 г. Истец через АК ≪Московский муниципальный банк - Банк Москвы≫, где у ответчика был в то время открыт счет, внес денежную сумму в размере сумма.

Согласно платежке и квитанции к приходному кассовому ордеру № 534987 от 30 августа 2002 г. Истец внес денежную сумму в размере сумма (эквивалент сумма по курсу ЦБ РФ на дату платежа).

Согласно платежке и квитанции к приходному кассовому ордеру № 535491 от 01 октября 2002 г. истец внес денежную сумму в размере сумма (эквивалент сумма по курсу ЦБ РФ на дату платежа);

Таким образом, истец выполнил принятые на себя финансовые обязательства в полном объеме.

После завершения строительства, ввода гаражного комплекса в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет гаражных боксов в нем, истцу ответчиком был передан оплаченный по Договору гараж, находящийся по адресу: адрес, Новокосино, адрес, пом. IX бокс 160, площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер 77:03:0009006:2095, которым истец пользуется по настоящее время.

04 марта 2024 г. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии отдел государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве с заявлением № КУВД-001/2024-8611478, для осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 77:03:0009006:2095, расположенного по адресу: адрес, Новокосино, адрес, пом. IX бокс 160.

06 марта 2024 г. было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-8611478/1, из которого следует, что заявителем не представлен Акт об исполнении Договора № 274-2002-ДС от 10 июня 2002 г. 

01 марта 2024 г. Истец направил в ЖСПК ≪Новокосино-9≫ заявление с требованием о предоставлении Акта приема-передачи гаража, находящегося по адресу: адрес, Новокосино, адрес, пом. IX бокс 160, площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер 77:03:0009006:2095 для основания признания собственником данного гаража (согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ), однако до настоящего момента ответа нет.

В связи с чем, в последующем в государственной регистрации было отказано.

Истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: адрес, Новокосино, адрес, пом. IX бокс 160. площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер 77:03:0009006:2095.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала. 

Представитель ответчика ЖСПК «Новокосино-9» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, письменных пояснений не представил. 

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 10 июня 2002 г. между истцом, ФИО1 (до заключения брака Носовой, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 05 августа 2006 г., запись акта № 1607), с одной стороны и Жилищно-строительным потребительским кооперативом (ЖСПК) ≪Новокосино-9≫ был заключен договор № 274-2002-ДС.

Согласно предмета договора, стороны осуществляют долевое участие в строительстве 2-этажного гаража-стоянки по адресу: адрес, пересечение адрес и фио, с целью сдачи в эксплуатацию в 2002 году.

Кооператив принимает на себя ведение общих дел сторон, касающихся настоящего договора, в том числе выполняет свои обязательства перед третьими лицами, причастными к долевому участию в строительстве, а также распоряжается денежными средствами, полученными для финансирования строительства.

В пункте 2.3 договора № 274-2002-ДС от 10 июня 2002 г. указано, что кооператив по окончании строительства обязуется передать партнеру гаражный бокс № 160, расположенный на 1 этаже, именуемый в настоящем договоре Объект размером 3,6 X 6 метров по осям.

Согласно условиям договора, полный паевой взнос партнера за объект составляет сумма и должен был быть выплачен до 30 сентября 2002 г.

Оплата должна быть произведена внесением денежных средств наличными в кассу кооператива или на расчетный счет кооператива.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что оплата производится в рублях по курсу, установленному кооперативом на момент оплаты (курс ЦБ РФ).

Согласно платежке и квитанции к приходному кассовому ордеру № 3051 от 11 июня 2002 г. Истец через АК ≪Московский муниципальный банк - Банк Москвы≫, где у ответчика был в то время открыт счет, внес денежную сумму в размере сумма.

Согласно платежке и квитанции к приходному кассовому ордеру № 534987 от 30 августа 2002 г. Истец внес денежную сумму в размере сумма (эквивалент сумма по курсу ЦБ РФ на дату платежа).

Согласно платежке и квитанции к приходному кассовому ордеру № 535491 от 01 октября 2002 г. истец внес денежную сумму в размере сумма (эквивалент сумма по курсу ЦБ РФ на дату платежа);

Таким образом, истец выполнил принятые на себя финансовые обязательства в полном объеме.

После завершения строительства, ввода гаражного комплекса в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет гаражных боксов в нем, истцу ответчиком был передан оплаченный по Договору гараж, находящийся по адресу: адрес, Новокосино, адрес, пом. IX бокс 160, площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер 77:03:0009006:2095, которым истец пользуется по настоящее время.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку пай за гаражный бокс выплачен полностью; истец владел спорным боксом, предоставленным ему в пользование, права третьих лиц не зарегистрированы, объект не обременен. 

Таким образом, указанные истцом и не оспоренные ответчиком обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: адрес, Новокосино, адрес, пом. IX бокс 160. площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер 77:03:0009006:2095.

Возникшие на основании данного решения права собственности ФИО1 подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.

Судья Фролов А.С.