№ 2-1030/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Абдуразакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, ссылаясь на следующие обстоятельства.

16.01.2013 года между Администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 кв.м., для использования в целях размещения нестационарного торгового объекта.

В настоящее время данный договор прекратил свое действие, земельный участок освобожден.

Со стороны ФИО1 имело место несвоевременное внесение арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность, которая добровольно не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору аренды от 16.01.2013 года в размере 80117 рублей 76 копеек, пеню и упущенную выгоду в размере 13391 рубль 33 копейки.

Впоследствии Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону уточнила исковые требования.

В уточненной редакции иска Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору аренды от 16.01.2013 года в размере 80117 рублей 76 копеек и пеню в размере 14831 рублю 37 копеек.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО2, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 16.01.2013 года между Администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка для размещения передвижного сооружения № на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 61:44:0041002:572, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 кв.м. (л.д. 10-13).

Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору перед ФИО1 Однако ответчица систематически не выполняла свое обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, не погашенная до настоящего времени.

В этой связи, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор аренды, соответствующий требованиям ГК РФ, с обязательством арендатора своевременно вносить арендную плату. Со стороны арендатора имела место просрочка по внесению арендной платы.

Расчет суммы задолженности, предложенный истцом, судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчицей оспорен не был.

Следовательно, исковые требования Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о взыскания с ФИО1 задолженности по договору аренды в размере 80117 рублей 76 копеек подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), размер которой определяется законом или договором.

Согласно условиями договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленные договором скрои арендатор уплачивает пень в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Расчет пени, предложенный истцом, судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчицей оспорен не был.

Таким образом, с ответчицы также подлежит взысканию в пользу истца пеня в размере 14831 рублю 37 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины, в силу ст. 88 ГПК РФ, относятся к судебным расходам. 

Согласно порядку, установленному ст. ст. 50, 61.1, 61.2 БК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина зачисляется в доход местного бюджета, за исключением случаев уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, которая зачисляется в доход федерального бюджета.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3048 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону задолженность по договору аренды № от 16.01.2013 года в размере 80117 рублей 76 копеек и пеню в размере 14831 рублю 37 копеек.

2. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3048 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен в совещательной комнате. 

Судья: Галицкая В.А.