РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф., 

при секретаре Домаревой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2017 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, к ФИО13 о выселении, обязании совершить определенные действия,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд к ФИО13 с требованиями о выселении, обязании совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований истцами указано на то, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> 

В подъезде № указанного многоквартирного дома на 1 этаже имеется помещение с кадастровым № общей площадью 20,1 кв. м., которое состоит на учете в государственном кадастре недвижимости как жилое помещение № и используется для проживания ФИО13

Решение о предоставление в пользование спорным помещением, в том числе о вселении и передаче в собственность какому-либо лицу, включая ответчика, соответствующими должностными лицами и собственниками помещений не принималось, как и не было принято решение о предоставлении права пользования данным помещением ФИО13

В течение всего времени своего проживания ФИО13 не производит оплату за жилье и потребленные ею коммунальные ресурсы.

Указано на то, что действия ответчика нарушают права истцов и остальных собственников помещений в многоквартирном доме на владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании изложенного, с учетом действующего законодательства, просили обязать ФИО13 освободить помещение с кадастровым № общей площадью 20,1 кв. м., расположенное на 1 этаже подъезда № многоквартирного дома 

<

адрес>, привести помещение в изначальное состояние до произведенной ей перепланировки и переоборудования помещения, а также взыскать с ФИО13 в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. и расходы, связанные с истребованием дополнительных доказательств по делу в размере 4 073,53 руб.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО УК «Наш Дом» по доверенности Бурехин А.С. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Старший помощник прокурора Зареченского района г. Тулы Фукалова Ю.А. дала заключение о том, заявленные истцами требования законны и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО13 была вселена в спорное помещение с согласия управляющей компании, что противоречит требованиям действующего законодательства, соответственно и последующие действия по переоборудованию нежилого помещения в жилое также не являются правомерными. Спорное помещение является частью многоквартирного дома, необходимого согласия собственников многоквартирного дома на совершение каких-либо действий ответчиком получено не было. 

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором указала, что возражает относительно удовлетворения заявленных требований. Указав при этом, что существенные улучшения в квартире 

<

адрес> в виде установки пластикового окна, металлической входной двери, сантехнического оборудования приобретено и установлено за ее счет. Также ею был произведен ремонт в помещении. 

Представители третьих лиц администрации г. Тулы, комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истцов ФИО6, ФИО7, представителя третьего лица ООО УК «Наш Дом» по доверенности Бурехина А.С., заключение старшего помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Фукаловой Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве совместной собственности с ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит квартира 

<

адрес>.

ФИО14 является правообладателем квартиры 

<

адрес> согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 является правообладателем квартиры 

<

адрес> совместно с ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес>.

Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Тульскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности МО г.Тула на жилое помещение отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о жилом помещении и внесении записи о нежилом помещении и признании помещения общим имуществом многоквартирного дома постановлено заявленные ФИО6, ФИО7 удовлетворить. Признать право собственности муниципального образования город Тула на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о жилом помещении с кадастровым №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о нежилом помещении с кадастровым №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Признать помещение с кадастровым №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения, то есть вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В обоснование заявленных требований истцами указано на то, что ФИО13 проживает в помещении колясочной 

<

адрес>. Согласия собственников на вселения в помещение она не получала, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилья не оплачивает.

В материалы дела представлен материал № ОП «Зареченский» УМВД России по г. Туле, в котором содержатся объяснения ФИО13 по исследуемым обстоятельствам.

Так, ФИО13 указано, что спорное помещение было предоставлено ей для проживания организацией, управляющей многоквартирным домом 

<

адрес>, ввиду того, что она работала в управляющей организации 

<

данные изъяты> дома 

<

адрес>. Из ее заработной платы регулярно производили вычет в счет оплаты коммунальных услуг (водоснабжения, электроэнергию, канализацию). В данных ДД.ММ.ГГГГ объяснения ФИО13 также указала, что в настоящее время оплату за коммунальные услуги она не производит. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В нарушение приведенных процессуальных законоположений ФИО13 суду не представлено документов, подтверждающих ее правомочия на проживание в спорном помещении. 

Более того, в своих объяснениях от ДД.ММ.ГГГГ, приведенных выше, ФИО13 также указала, что документов на проживание в данном помещении и документов собственника этого помещения у нее не имеется. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п. 2 приведенной правовой нормы собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, изложенные обстоятельства, тот факт, что вступившим в законную силу решением суда спорное помещение признано нежилым и общим имуществом многоквартирного дома, то обстоятельство, что доказательств законности вселения в спорное помещение ФИО13 не представила, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований в полном объеме.

Утверждения ФИО13 о том, что она была вселена в помещение колясочной на основании трудовых отношений, также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В обоснование несения судебных расходов на оплату государственной пошлины ФИО6 представлен чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 руб., а также документы, подтверждающие несение последним расходов на получение дополнительных доказательств по делу на общую сумму 4 073,53 руб.

Поскольку заявленные истцами исковые требования были удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., а также судебные расходы, связанные с истребованием дополнительных доказательств по делу в размере 4 073, 53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 удовлетворить.

Выселить ФИО13 из помещения с кадастровым № общей площадью 20,1 кв. м., расположенного на 1 этаже подъезда № многоквартирного дома 

<

адрес>. 

Обязать ФИО13, привести помещение с кадастровым № общей площадью 20,1 кв. м., расположенного на 1 этаже подъезда № многоквартирного дома 

<

адрес> в изначальное состояние до произведенной ею перепланировки и переоборудования помещения.

Взыскать с ФИО13, в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) рублей, а также судебные расходы, связанные с истребованием дополнительных доказательств по делу в размере 4 073 (четыре тысячи семьдесят три) рубля 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>