решение

 суда составлено в окончательной форме 20.10.2017 года

№2-664/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года 

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Маркетинг Риэлти», к ООО «ТЕКС-П» о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Маркетинг Риэлти», к ООО «ТЕКС-П» и, уточнив исковые требования, просит признать за нею право собственности на 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО2 з С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истица мотивирует тем, что между ее матерью ФИО2 и ООО «Маркетинг Риэлти» был заключен инвестиционный договор. Свои обязательства ФИО2 были исполнены в полном объеме, квартира передана ей в пользование. Однако, истица лишена возможности оформить право собственности иначе как в судебном порядке, поскольку при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, а потому она вынуждена обратиться в суд. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает. Представитель истицы ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, позицию истицы поддерживает.

Ответчик - представитель ООО «Маркетинг Риэлти» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.91-98), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ООО «ТЕКС-П» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.76), о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> Подольский отдел в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - нотариус Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.77-78), о причинах неявки в суд не известила.

Третье лицо - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маргетинг Риэлти» (Общество) и ФИО2 (Инвестор) был заключен инвестиционный договор №, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в последующем выделяемая из общей долевой собственности законченного строительством объекта, соразмерна согласованным инвестициям и равна одной 

<

данные изъяты>

Обязательства перед ответчиком ООО «Маргетинг Риэлти» Шевчуковой Зоей С. были исполнены в полном объеме (л.д.81-92), квартира переедена ей в пользование (л.д.11), заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.14).

Единственным наследником к её имуществу является её дочь ФИО1 (л.д.17,50-71).

Однако, истица лишена возможности оформить право собственности иначе как в судебном порядке, поскольку при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу статьи 8 указанного Закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 надлежащим образом исполнила свои обязательства по инвестиционному договору, квартира была передана ей в пользование, суд признает за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО2 з С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО2 з С., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчиков, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян