Дело № 2-815/24 

УИД 42RS0042-01-2023-002189-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 июля 2024 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО1 о предоставлении доступа к общедомовому имуществу, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 об их обязании как собственников жилого помещения ..... в многоквартирном жилом ..... в течение семи дней с момента вступления решения в законную силу не чинить препятствия ООО «УЖК» в обслуживании многоквартирного жилого ..... путем предоставления доступа к внутриквартирному оборудованию, являющемуся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме для проведения работ в комнате по замене самовольно установленного медного трубопровода (стояка) отопления на стальной. Для производства работ по замене медного трубопровода (стояка) на стальной разобрать ламинат для свободного доступа в нижнее перекрытие для замены аварийного стояка системы отопления в ...... 

Требования мотивированы тем, что между собственниками помещений в ..... и ООО «Управляющая жилищная компания» ..... заключен договор управления многоквартирным домом.

Система отопления в доме выполнена из стали и расположена внутри панели дома.

При осмотре помещения ..... было выявлено, что стояковый трубопровод находится в аварийном состоянии и нуждается в замене. Замена аварийного стоякового трубопровода возможна только через верхнее перекрытие жилого помещения ...... При осмотре помещения ..... было установлено, что во всех комнатах, кроме спальни (дальняя, за кухней), установлена сталь, в комнате (спальне) установлена медная трубу с прибором отопления типа «Глобал». В виде этого невозможно заменить аварийный стояковый трубопровод отопления в помещении ...... В адрес собственников помещения ..... было направлено предписание о приведении системы отопления в первоначальное положения, которое было оставлено без удовлетворения.

Представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания», будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, просил дело рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1, будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками ..... многоквартирном ...... (л.д.11-12).

Указанный дом находится в управлении ООО «Управляющая жилищная компания» по договору управления многоквартирным домом от ...... (л.д.13-18).

Из актов от ..... и ..... следует, что в ....., принадлежащей ответчикам, произведено переустройство системы отопления, а именно: в спальне установлены медные трубы. (л.д.44,45-48). 

Из акта от ..... следует, что в ..... стояк отопления в дальней спальне (за кухней) находится в аварийном состоянии (калачи сверху и снизу) и нуждаются в замене через верхнее и нижнее перекрытие. Отопление внутрипанельное. 

Решения о согласовании переустройства квартиры путем переоборудования системы отопления ответчикам не выдавалось. Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела представлено не было.

..... истцом в адрес ответчиков было направлено предписание, с требованием самостоятельно в срок до ..... привести жилое помещение в первоначальное состояние, соответствующее технической проектной документации. Данное предписание осталось без удовлетворения. (л.д.39,40-43).

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ..... N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из ч. 6 ст. 26 ЖК РФ следует, что только предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от ..... ....., не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчиками не был соблюден установленный порядок переоборудования жилого помещения, разрешительных документов, установленных законом, на переоборудование инженерных сетей, не представлено, что свидетельствует об их самовольных действиях по переустройству системы отопления в квартире.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания» о возложении на ответчиков обязанности произвести работы по восстановлению стального трубопровода системы отопления в комнате жилого помещения ..... ..... по ул.новоселов ....., а именно: демонтажа медного трубопровода, установке сального трубопровода системы отопления, подлежат удовлетворению

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, ч. 2 ст. 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из совокупности установленных по гражданскому делу обстоятельств, суд считает возможным установить срок для исполнения ответчиками возложенных судом обязанностей в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу. При установлении указанного срока суд учитывает реальную возможность ответчиков исполнить решение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Частью 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

Пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание, что Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено, взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях.

В связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях, то есть по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО1 о предоставлении доступа к общедомовому имуществу удовлетворить.

Обязать собственников жилого помещения ..... в многоквартирном жилом .....: ФИО1, ФИО1 в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения в законную силу не чинить препятствия ООО «УЖК» в обслуживании многоквартирного жилого ..... путем предоставления доступа к внутриквартирному оборудованию, являющемуся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме для проведения работ в комнате (спальне) по замене самовольно установленного медного трубопровода (стояка) отопления на стальной. Для производства работ по замене медного трубопровода (стояка) на стальной обязать ФИО1, ФИО1 разобрать ламинат в комнате (спальне) для свободного доступа в нижнее перекрытие для замены аварийного стояка системы отопления в ...... 

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» (ИНН .....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» (ИНН .....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ......

Судья А.П. Слобожанина