Копия Дело № 2-1518/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре Л.О. Евлеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 (далее – Истец) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о взыскании задолженности по договору, пени, указав в обоснование требований, что .... между сторонами был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., ..., общей площадью 69,60 кв.м. Согласно договору размер платы за пользование жилым помещением составляет 4872 руб. в месяц, с .... – 5568 руб. Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, образовалась задолженность в размере 102970,87 руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 57795,20 руб., а также пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 57795,20 руб.

В суд поступило заявление представителя истца об отказе от иска в части требований о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением в размере 57795,20 руб. Отказа от иска мотивирован тем, что указанная сумма погашена ответчиком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 57795,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3512 руб. солидарно с ответчиков.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд ходатайству просила в иске отказать в связи с погашением основного долга, заявив несогласие с размером предъявленных ко взысканию пеней. 

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ... между ФИО6 (ныне – ФИО6) и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., общей площадью 69,60 кв.м. Квартира была передана ответчику в пользование по акту приема-передачи от ... Договор заключен в отношении двух проживающих – ответчиков.

Согласно п.4.1 договора размер платы за пользование жилым помещением составляет 4872 руб. в месяц, с .... – 5568 руб. 

Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по состоянию на .... образовалась задолженность в размере 57795,20 руб. 

Установлено, что задолженность по договору ... от ... ФИО1 погашена, что подтверждается квитанциями от ..., справкой ... от ..., справкой о наличии/отсутствии задолженности ... от ....

При таком положении, оснований для взыскания задолженности за пользование жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии с п. 6.2 договора найма в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка Гражданин выплачивает Фонду пени в размере 0,3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жиломпомещении.

Общая сумма пеней за нарушение сроков внесения платы за проживание в жилом помещении согласно п. 6.2 договора найма составляет 57795,20 руб.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, в абзаце 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая размер заявленной истцом к взысканию неустойки (пени) в размере 57795,20 руб., суд с учетом оплаты основного долга в период рассмотрения гражданского дела, характера взаимоотношения сторон, личностей ответчиков, длительности просрочки исполнения обязательства, полагает возможным. Применив ст. 333 ГК РФ, взыскать с ответчиков в пользу истца в качестве неустойки 10 000 руб.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3512 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ...), ФИО2 .... года рождения, в пользу ФИО6 (ИНН ...) пени в размере 10000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3512 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) 

Копия верна

Судья Г.Ф. Аюпова