Дело № 2-4017/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.

при секретаре Париловой Е.Д.,

с участием прокурора 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования и выселении из квартиры ###, расположенной по адресу: 

<

...>, а также снятии с регистрации по указанному адресу.

В обоснование указали, что общество является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>

Согласно сведениям, содержащимся в справке 

<

данные изъяты> в квартире зарегистрирована ФИО1

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение положений статьи 35 ЖК РФ Общество направило Ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени требования собственника о выселении и снятии с регистрационного учета Ответчиком не исполнены.

Наличие зарегистрированных и проживающих лиц в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности АО «ДОМ.РФ», препятствует Истцу в осуществлении своих прав собственника: лишает возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

На основании изложенного просит удовлетворить свои исковые требования. 

В судебное заседании представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что иное жилье у нее отсутствует. Она действительно проживает в квартире. Ранее указанная квартира была приобретена ее дочерью в ипотеку. Затем дочь перестала платить Банку. Ей известно, что квартира в настоящее время продана. Кроме того, квартира также сейчас выставлена на продажу, о чем ей известно из объявлений в газетах. 

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, выслушав сторону, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры ###, расположенной по адресу: 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ является АО «ДОМ.РФ».

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что ответчик ФИО1 по настоящее время проживает в спорной квартире и зарегистрирована в ней.

Учитывая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой иных зарегистрированных в ней лиц, а также основанием для освобождения квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в возврат государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» в возврат государственную пошлину 6000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме

Судья Е.В.Прокофьева

Мотивированное решение суда изготовлено 06.11.2018г.

Судья Е.В.Прокофьева