Дело № 2-2601/2025, УИД 24RS0046-01-2023-000909-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца ООО УК «Новопокровская» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новопокровская» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новопокровская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Новопокровская» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Между ООО УК «Новопокровская» и ФИО1 заключен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. По данному договору Управляющая компания предоставила ответчику на возмездной основе право (возможность) использовать для установки и эксплуатации рекламной (информационной) конструкции размером: 2,51 м2 на 1,0 м2 = 2,51 м2 (3 шт.), 2,00 м2 на 0,85 м2 = 1,70 м2, 6,5 м2 на 0,5 м2 = 3,25 м2 участок фасада (стены) здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с эскизом, указанным в приложении № к договору. В соответствии с п.2.1.2. Договора: Пользователь обязался своевременно и в полном размере производить оплату по настоящему Договору. Размер ежемесячной платы по договору был установлен в п.3.1 Договора, а также в приложении № к Договору и составил 2 496 руб. в месяц (НДС не облагается). В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов от 28.11.2022г., задолженность ответчика перед ООО УК «Новопокровская» по внесению платежей по договору составила 54 912 руб. по состоянию на 31.10.2022г. На основании изложенного, ООО УК «Новопокровская» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 912 руб., проценты за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 740 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 353 руб.

Представитель истца ООО УК «Новопокровская» ФИО3 (полномочия проверены) в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, возражала против снижения неустойки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на иск, просила снизить неустойку, ходатайство об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Новопокровская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.3.2. Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания уполномочена предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, для этого, заключать от своего имени в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам, в том числе, но не исключительно: договоры аренды общедомовых помещений, использования части земельного участка (придомовой территории), на установку и эксплуатацию оборудования (точек коллективного доступа), на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, иные договоры; устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора, взыскание убытков, взыскание неосновательного обогащения, процентов, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных органах и органах местного самоуправления, учреждениях, судах. 

Между ООО УК «Новопокровская» и ФИО1 заключен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

По условиям договора №О1-НВП от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания предоставила ответчику на возмездной основе право (возможность) использовать для установки и эксплуатации рекламной (информационной) конструкции размером: 2,51 м2 на 1,0 м2 = 2,51 м2 (3 шт.), 2,00 м2 на 0,85 м2 = 1,70 м2, 6,5 м2 на 0,5 м2 = 3,25 м2 участок фасада (стены) здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с эскизом, указанным в приложении № к договору.

В соответствии с п.2.1.2. договора пользователь обязался своевременно и в полном размере производить оплату по нему.

Размер ежемесячной платы по договору установлен в п.3.1 договора, а также в приложении № к Договору и составил 2 496 руб. в месяц (НДС не облагается). 

В силу п. 4.1 Договора за несвоевременную и (или) не полную оплату платежей, управляющая компания может предъявить пользователю требование об уплате в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед ООО УК «Новопокровская» по внесению платежей по договору составила 54 912 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ответчику направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.

Расчет задолженности ответчиком оспорен не был, доказательства внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору не представлены.

Принимая во внимание, что ответчиком не оспорен и документально не опровергнут как сам факт возникновения, так и размер заявленной ко взысканию задолженности, учитывая отсутствие подтверждения со стороны ответчика выполнения принятого им обязательства по внесению платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций, проверив заявленный ко взысканию расчет задолженности, и признав его правильным, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Новопокровская» задолженности по договору в размере 54 912 рублей.

Исходя из того, что в силу п.п 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку оплата по договору ответчиком не производилась, истец, руководствуясь вышеуказанными условиями договора, начислил неустойку - проценты за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 740 руб., расчет которой судом признан верным, соответствующим условиям договора.

Вместе с тем, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимания срок нарушения обязательств, последствия нарушения ответчиком обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер неустойки - процентов за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика в сумме 3 353 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Новопокровская» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Новопокровская» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору в размере 54 912 рублей, проценты за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 353 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Будкова

Мотивированное решение составлено 21.04.2025.