Дело № 2-1449/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Кирютенкове В.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вересаевского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Вересаевского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга – ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Вересаевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №. На случай своей смерти ФИО2 завещание не оставила. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, однако, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодатель не зарегистрировала свое право собственности в органах БТИ, ему было рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности.

Просит включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., хозяйственное строение сарай литер «Б», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., хозяйственное строение сарай литер «Б», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит включить в наследственную массу спорный жилой дом с хозяйственными постройками и признать право собственности за истцом на жилой дом с хозяйственными постройками.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В судебное заседание представитель Виноградовского сельского совета Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вересаевским сельским советом 

<

адрес> Автономной Республики Крым, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая запись за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ЧЖ № от ДД.ММ.ГГГГ 1976 года, ФИО3 и ФИО4 заключили брак 1976 года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО16».

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Вересаевского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №, ФИО15, действующий по доверенности от имени ФИО9 продал, а ФИО2 купила жилой 

<

адрес>, жилой площадью 51 кв.м., по 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенный на приусадебном участке 0,12 га, на участке также расположен сарай. 

Согласно решения 16-ой сессии 4-го созыва Вересаевского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатной передаче в частную собственность земельных участков гражданам для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», ФИО2 передан бесплатно в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений земельный участок, находящийся в пользовании и расположенный в границах населенного пункта по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно записи в похозяйственной книге Вересаевского сельского совета 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы лиц.счет №, жилой 

<

адрес> хозяйственными постройками по 

<

адрес> Республики Крым принадлежит на праве собственности ФИО2, то есть компетентным органом власти – Вересаевским сельским 

<

адрес> право собственности ФИО2 на жилой дом с хозяйственными постройками № по 

<

адрес> признавалось и не оспаривалось.

Согласно копии справки о совместном проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Вересаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы: ФИО3 – муж, ФИО10-сын, ФИО11 –дочь. 

Согласно технического паспорта на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А, А1» общей площадью 91,2 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., имеется сарай литер «Б». 

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО12, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о вступление в наследство. ДД.ММ.ГГГГ дети наследодателя: ФИО13, ФИО10 подали заявление нотариусу об отказе от наследства. Иных наследников нет.

Согласно справки нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от 19 января 1976 года № 115 – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского совета.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

На момент перехода права собственности на наследственное имущество, регистрация права собственности в органах БТИ в сельской местности не требовалась. При таких обстоятельствах иск в части признания права собственности истца на наследственное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ. 

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № 10/22 указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у истца: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете.

Пункт 59 Пленума № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истец принял наследство после смерти ФИО2, поскольку был зарегистрирован и проживал на день смерти наследодателя по одному адресу.

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, иных наследников не, поскольку дети наследодателя подали заявление нотариусу об отказе от наследства, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на наследство подлежит удовлетворению.

Требования истца о включении в состав наследства спорного жилого дома с хозяйственными постройками, оставшегося после смерти супруги истца – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и включает в состав наследства, открывшегося после смерти супруги истца – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом с хозяйственными постройками.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, жилой дом литер «А,А1», общей площадью 91,2 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., сарай литер «Б», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 91,2 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., а именно: жилой дом литер «А, А1, сарай литер «Б», расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров