УИД 74RS0001-01-2025-001463-62

Дело № 2-2401/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 августа 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Насибуллиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 20 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявления истец указала, что является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

данные изъяты>. Ответчик является бывшим мужем истца, отцом ее сына ФИО3 С марта 1998 года ответчик в комнате не проживает, выехал с вещами в неизвестном направлении, связь с семьей не поддерживает, за комнату не платит, ремонт, а также иные действия в отношении спорного жилья не осуществляет. С иском о вселении ответчик не обращался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере владеть и пользоваться спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В. дано заключение о возможности удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения № 170 от 20 апреля 1989 года Советского районного Совета народных депутатов Кустовой (в настоящее время Чилингарян) Г.А., являющейся заведующей филиалом 6981/190 п. Новосинеглазово предоставлена квартира по адресу г. Челябинск

<

данные изъяты>.

Из акта о не проживании квартире, составленном 02 сентября 2024 года за подписью трех соседей установлено, что ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

данные изъяты> с марта 1998 года по настоящее время не проживает, вещей ФИО2 в квартире также нет ( л.д. 8).

Согласно справке о заключении брака № 630, выданной архивом Советского отдела ЗАГС Администрации г. Челябинска имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и ФИО4 от 01 июня 1990 года за № 30, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Чилингарян (л.д. 12).

Из свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> от 13 августа 2004 года следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 29 мая 1998 года на основании решения суда о расторжении брака (л.д. 13).

Из поквартирной карточки следует, что в комнате площадью 20 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

данные изъяты> зарегистрированы ФИО2 с 01 ноября 1995 года, ФИО1 с 01 ноября 1995 года, ФИО5, ФИО3 (л.д. 15).

В выписке из ЕГРН содержаться сведения о комнате в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 74:36:0401019:646, правообладателем комнаты площадью 20 кв.м. является ФИО1

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области от 02 апреля 2025 года ФИО2 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значиться (л.д. 34).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО2

На основании изложенного ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

данные изъяты>, комната площадью 20 кв.м.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу:. Челябинск, ул. Восьмого Марта, д. 6, кв. 6, комната площадью 20 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением – комнатой площадью 20 кв.м в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года