Дело № 2-2775/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

с участием прокурора Ивановой Е.В., 

при секретаре Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником ком. № расположенных в квартире 

<

адрес>. Также в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который более 15 лет в спорной квартире не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, вселяться в нее не намерен. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указав, что спорная квартира предоставлена истцу на основании договора приватизации в 2013 году. На момент оформления права собственности ответчик в жилом помещении не проживал, не возражал, чтобы собственником комнат стала истец, намерений вселиться не имел, выехал добровольно, конфликтов между сторонами не было, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Вещей ФИО5 в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. 

Ответчик ФИО5 судом о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 06.05.1991 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

На основании договора приватизации № 27480 от 01.02.2013 вышеуказанное жилое помещение передано ФИО4 в личную собственность (л.д. 39).

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.05.2015 за ФИО4 признано право собственности на спорные комнаты.

Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д. 9).

Согласно справке 1/3-1082 от 28.06.2018 выданной СМУП «ВЦ ЖКХ», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ком. 4,5, также зарегистрированы: мать истца - ФИО1, отец истца - ФИО2 (л.д. 10).

Истец указывает на то, что ответчик более 15 лет в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, попыток вселиться не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели.

Так, свидетель ФИО1 пояснила, что приходится матерью ФИО4, ФИО2 – отец истца. Ранее она с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут в 1991 году. Спорное жилое помещение было предоставлено ей как работнику ПО «Кристалл». Все члены ее семьи были зарегистрированы в квартире. Ответчик выпивал, вел разгульный образ жизни, в мае 2007 года ФИО2 выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. Попыток вселится в квартиру, ответчик не предпринимает, препятствий ему в пользовании жильем не чинились, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время собственником комнат является истец.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что знает истца более 10 лет, за все это время ФИО2 – отца ФИО4 она ни разу не видела, мужских вещей в квартире не имеется. Со слов истца знает, что родители развелись, отец проживает с другой женщиной. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении требований истца, поскольку доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений или чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вынужденного не проживания в квартире ответчиком не представлено. Ответчик членом семьи собственника не является, выехал добровольно, длительное время квартирой не пользуется, намерений вселится не имеет, не несет расходов на содержание жилья, что свидетельствует об отказе от жилищный прав и обязанностей, предоставленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизируемого жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права в пользовании этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названной статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительство право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.

С учетом того, что ответчик добровольно отказался от прав пользования спорной квартирой, на момент приватизации в жилом помещении не проживал, сам по себе факт наличия у него права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно, так как ответчик спорной квартирой не пользуется, заинтересованности в ней не имеет.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Волкова