УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А., 

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымтеплокуммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэкоресурсы», МУП «Киевский жилсервис», ПО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении совершить действия, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что он является собственником 5/8 долей квартиры, с кадастровым номером 90:22:010201:93, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО2, который несет в полном объеме расходы по оплате за квартиру. Остальные совладельцы от оплаты коммунальных услуг отказываются, соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье со сторонами не достигнуто. Поставщики услуг, к которым обратился истец с заявлением об определении порядка оплаты, ему отказали. МУП «Киевский жилсервис» дал ответ, что лицевой счет разделен. За период с января 2021 по март 2023 ФИО2 оплачено за коммунальные услуги по обращению с ТКО – 14736 рублей. С апреля 2021 по май 2023 оплачено ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» 21930 рублей, с октября 2020 по март 2023 им оплачено МУП «Киевский жилсервис» 14060 рублей.

На основании изложенного, с учетом заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просил суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> между собственниками в размере ФИО2 – 5/8 доли, ФИО3 – 2/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли; обязать ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымтеплокуммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэкоресурсы», МУП «Киевский жилсервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы на оплату согласно установленных им долям; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 12682,00 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 6341,00 рублей.

В судебном заседании истец поддержал иск по заявленным основаниям.

Представитель ответчика ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» и представитель ГУП РК «Вода Крыма» в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Остальные участники процесса, так же в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником 5/8 долей квартиры с кадастровым номером 90:22:010201:93, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,80 кв.м (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 является собственником 1/8 доли, ФИО3 – 2/8 долей (дата регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Сообщению МУП «Киевский жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ФИО2 по разделению лицевых счетов. Лицевой счет № оформлен с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2. к оплате 308,96 руб +ОДН по данным ГУП РК «Вода Крыма»; лицевой счет № оформлен с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3, к оплате 185,38 руб. +ОДН по данным ГУП РК «Вода Крыма».

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крымэнерго» на обращение ФИО2 о разделении оплат, поставка электрической энергии для нужд 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется на основании лицевого счета №, договор энергоснабжения с заявителем не заключен. Электропотребление учитывает один индивидуальный прибор учета.

Так же в письме указано, что выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергии противоречит ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электроэнергии в отдельных помещениях.

Согласно письму ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2 последнему разъяснено, что разделение лицевых счетов по адресу: 

<

адрес> возможно в соответствии с данными управляющей компании. Представленные заявителем сведения не определяют размер учетных данных по каждому из совладельцев помещения квартиры.

ГУП РК «Вода Крыма» в письме от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 на обращение по вопросу разделения лицевого счета и определения порядка участия совладельцев в оплате коммунальных услуг сообщено, что предприятие не имеет полномочий на разрешение таких вопросов, рекомендовано обратиться в суд.

ГУП РК «Крымэкоресурсы» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило ФИО2 на его заявление, о невозможности разделить лицевые счета совладельцев жилого помещения без решения суда.

ГУП РК «Крымгазсети» на заявление ФИО2 письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № на ФИО7, числится 6 человек. Разделить лицевой счет не представляется возможным.

ПО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило ФИО2 о необходимости представить для разделения лицевого счета заявление с согласием всех сособственников или решение суда и иные документы.

Из обстоятельств дела следует, что между совладельцами квартиры по указанному выше адресу соглашение о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг не достигнуто.

Из представленных истцом общей карточки по лицевому счету № на имя ФИО2 по услугам ТКО, а так же квитанций об оплате, следует, что ФИО2 произвел оплаты: за 2021 год в размере 2000 рублей, за 2022 год – 4000 рублей, т.е. всего 6000 рублей.

Так же, согласно представленным квитанциям ФИО2 оплачено МУП «Киевский жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ – 2500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 4550 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 3510 рублей.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района г.Симферополя с ФИО2 в пользу «ГУП РК «Крымэкоресурсы» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8536,00 рублей и 200 рублей по оплате госпошлины.

Согласно постановлению об отмене мер по обращению взыскания на доходы должника от ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном производстве о взыскании с ФИО2 в пользу «ГУП РК «Крымэкоресурсы» 8736 руб. установлено: оплата долга.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (Извлечение) по вопросу 27: согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом приведенного выше правового регулирования, суд находит обоснованными требования истца об определении порядка и размера участия собственников во внесении платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве собственности, в размере 5/8 для ФИО2, 1/8 – для ФИО4, 2/8 – для ФИО3, и о понуждении ресурсоснабжающих организаций и оказывающих коммунальные услуги заключить с ФИО2 отдельный договор и выдать ему платежный документ.

При этом, требования истца о понуждении заключить отдельный договор с ФИО3 и ФИО4 не подлежат удовлетворению, поскольку, как указано выше, право заявления таких требований принадлежит каждому из совладельцев жилого помещения, а ответчики ФИО3 и ФИО4 встречных требований не заявляли и имеют право достигнуть соответствующего соглашения между собой или обратиться в суд.

С учетом установленной законом для собственников жилых помещений равной обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию произведенные им единолично оплаты задолженностей, в том числе в порядке принудительного исполнения судебного акта, в размере пропорциональном их доле в праве собственности, т.е. с ФИО3 12682,00 рублей и с ФИО4 6341,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымтеплокуммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэкоресурсы», МУП «Киевский жилсервис», ПО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении совершить действия, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников во внесении платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 5/8 для ФИО2, 1/8 – для ФИО4, 2/8 – для ФИО3.

Обязать ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымтеплокуммунэнерго», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Крымэкоресурсы», МУП «Киевский жилсервис», ПО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» заключить с ФИО2 отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ на оплату в размере его доли в общем имуществе – в размере 5/8.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 12682,00 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 6341,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя. 

Решение в окончательной форме составлено 15.01.2024

Судья: Д.А. Диденко