ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование первоначальных и уточненных исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС". В данном доме зарегистрирован её бывший муж ФИО2, который с 2017 года в доме не проживает, бремя содержания дома не несет, членом её семьи не является. Она как собственник может требовать устранение нарушений её прав. 

Просит в судебном порядке признать ФИО2, "ДАТА" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления, дополнила, что она является собственником дома, расположенного по адресу: "АДРЕС" на основании договора купли-продажи от "ДАТА". Данный дом и земельный участок она приобрела за 1000000 рублей, стоимость дома 950000 рублей. Данные денежные средства она получила от продажи квартиры "ДАТА" за 980000 рублей, которая ранее принадлежала ей. В спорной квартире зарегистрирован её бывший муж ФИО2, который ранее проживал с ней в данном доме. Брак между ней и ФИО2 был заключен "ДАТА", дом совместно нажитым имуществом не является. В период брака ФИО2 не работал, постоянно употреблял алкоголь. В июне 2017 года отношения у неё с ответчиком испортились, после чего он съехал с дома и уехал на родину в Липецкую область. На основании решения мирового судьи от "ДАТА" их брак расторгнут, данное решение "ДАТА" вступило в законную силу. Какого-либо договора, регламентирующего их взаимоотношения с ФИО2 в отношении дома, в том числе, срока проживания, между ней и ответчиком не заключено, членом её семьи он не является, общего хозяйство с ним она не ведёт. Расходы по содержанию дома ответчик не несет. Следовательно, она вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства: "АДРЕС", согласно сайта «Почта России» извещение получено адресатом "ДАТА". С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика по правилам заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

Таким образом, предъявляя требования к ответчику, истец должен представить суду доказательства, свидетельствующие о нарушении его права. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от "ДАТА" ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** (л.д.6). Суду представлен данный договор купли-продажи (л.д.25-28), стоимость дома составляет 950000 рублей, стоимость дома и земельного участка 1000000 рублей. Суду также представлен договор купли-продажи от "ДАТА" - квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС", которую ФИО1 продала А. за 980000 рублей (л.д.23).

Судом также установлено, что "ДАТА" заключен брак между истцом ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА" (л.д.47). По смыслу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.17 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п.13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик ФИО2, "ДАТА" рождения состоит на регистрационном учете по адресу: "АДРЕС". Данные сведения подтверждаются домовой книгой (л.д.8-15). 

Судом по ходатайству истца допрошены свидетели Б., В., которые подтвердили факт прекращения семейных отношений между сторонами, факт выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в июне 2017 года по причине убытия для проживания на Родину в Липецкую область. 

По делу установлено, что фактически в спорном доме ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает, какого-либо договора, регламентирующего правоотношения сторон в отношении жилого помещения, в том числе, срока проживания, между ними не заключено.

Членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2 не является, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА" (л.д.47), свидетельством о расторжении брака № *** (л.д.46).

Общего хозяйства они не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку они друг другу не оказывают, кроме того ФИО2 выехал на другое место жительства. 

Судом, бесспорно, установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилья не выполняет, квартплату не вносит. 

Таким образом, факт отсутствия между сторонами родственных отношений, не проживания ответчика в спорном жилье, добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением, отсутствие со стороны ответчика претензий на спорное жилое помещение, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Исходя из положений ст.ст.292, 304 Гражданского кодекса, ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, родственных отношений между ней и ФИО2 нет, они не являются членами одной семьи, имущество совместно нажитым не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключено. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

Разъяснить ответчику право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: