Дело№2-449 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Черноволенко С.И.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

с участием: 

представителя истца – ФИО6- ФИО7, 

ответчика представителя администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся в землепользовании ООО «-.-

Свои требования обосновывает тем, что ему в *** года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рогатая Балка ... выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельную долю, находящуюся в землепользовании СПК племзавод «-.-» ... площадью -.- при среднем качестве земли -.- балла, при этом ФИО6 работал в -.- участковой больнице. После чего ФИО6 открыто владел земельной долей, получал в СПК племзаводе «-.-» арендную плату.

В 1994 году умерла мать ФИО6, после смерти которой ему с сестрой – ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым ФИО6 и ФИО1 унаследовали в равных долях 1 земельную долю.

Для регистрации наследства они обратились в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, который изъял у ФИО6 свидетельство на его земельную долю и выдал свидетельство на право собственности на землю --- серия --- регистрационная запись --- от ***. Новое свидетельство было выдано на имя ФИО6 и ФИО1 на земельную долю общей площадью -.- га при среднем качестве земли -.-, т.е. на -.- земельные доли, при этом в свидетельстве указано, что ФИО1 принадлежит -.- га, а ФИО6 принадлежит -.- га. Учитывая, что размер земельной доли установленный администрацией Рогатая Балка ... составлял -.- га, то ФИО1 принадлежит -.- доля земельной доли, а ФИО6 принадлежит -.- земельной доли в землепользовании ООО племзавод «-.-».

*** ФИО6, совместно с -.- собственниками, которым принадлежат -.- земельных долей, расположенных в землепользовании ООО «-.-» опубликовали в газете «-.-» извещение о намерении выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Извещение опубликовано в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В *** году ФИО6 совместно с другими собственниками земельных долей, обратился к индивидуальному предпринимателю ФИО2 для проведения работ по межеванию земельного участка в счет 95,5 земельных долей, расположенных в землепользовании СПК «-.-».

В *** года ИП -.- проведение работ по межеванию земельного участка были завершены. В *** года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. По итогам работ по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет был сформирован земельный участок со следующими характеристиками: наименование участка: единое землепользование; кадастровый ---; местоположение: участок находится примерно в -.- км. по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: -.- в границах бывшего колхоза-племзавода «-.-», МО -.-

разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь 

-.- га. Земельный участок был сформирован в счет -.- земельных долей.

В целях дельнейшего распоряжения вышеуказанным земельным участком на основании обращений собственников земельного участка *** было проведено общее собрание собственников земельных долей, выделенных в границах земельного участка с кадастровым номером: ---. На данном общем собрании были приняты следующий решения: определены размеры долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка с кадастровым номером: ---; было принято решение о передаче земельного участка с кадастровым номером: --- в аренду индивидуальному предпринимателю.

В целях государственной регистрации прав общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, собственники земельного участка, в том числе ФИО6, должны заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Для этого необходимо чтобы права на все земельные доли были зарегистрированы в государственном реестре прав на недвижимость.

Для этого ФИО6 обратился в Межмуниципальный отдел по -.- с заявлением о государственной регистрации права на земельную долю. Однако в государственной регистрации было отказано по решению регистратора в связи с тем, что в имеющемся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... постановление главы администрации Петровского района Ставропольского края от ***. --- в приложении к постановлению ФИО6 не значится.

Полагая, что в документах, которые находятся Межмуниципальном отделе по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, могут быть ошибки, ФИО6 обратился с заявлением в администрацию Петровского муниципального района Ставропольского края о выдаче копии постановления главы администрации Петровского района Ставропольского края от ***. ---. Администрацией Петровского муниципального района Ставропольского края была выдана копия постановления, при этом в сопроводительном письме было указано, что в приложении к постановлению ФИО6 не значится.

В настоящее время ФИО6 открыто владеет земельной долей с *** года, т.е. более -.- лет. 

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6- ФИО7 просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он коренной житель -.- находится в дружеских отношениях с истцом, поэтому ему достоверно известно, что ФИО6 открыто владеет земельной долей с *** года, т.е. более 20 лет, вместе получали арендную плату. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что проживал по соседству с истцом, поэтому ему достоверно известно, что ФИО6 в *** года работал в участковой больнице ..., получил в *** году земельную долю. Мать свидетеля вместе с истцом получала земельную долю. ФИО6 регулярно получал арендную плату за пользование земельной долей от колхоза-племзавода «-.-» и последующих организаций

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, учитывая мнение третьего лица, изучив материалы дела и доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Рогатая Балка городского округа ..., в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся в землепользовании ООО «-.-» с. Рогатая Балка ... площадью -.- при среднем качестве земли -.- балла.

ФИО6 в -.- года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельную долю, находящуюся в землепользовании СПК племзавод «-.-» -.- площадью -.- при среднем качестве земли -.- балла.

Согласно трудовой книжки --- с ***. ФИО6 работал в Рогато-Балковской участковой больнице. 

В судебном заседании установлено, что с *** года ФИО6 открыто владел земельной долей, получал в СПК племзаводе «-.-» арендную плату.

В *** году умерла мать ФИО6, после смерти которой ему с сестрой – ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым ФИО6 и ФИО1 унаследовали в равных долях 1 земельную долю.

Из свидетельств а на право собственности на землю --- серия ---., регистрационная запись --- от ***. выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, следует, что ФИО6 и ФИО1 принадлежит земельная доля общей площадью -.- га при среднем качестве земли -.-, т.е. на 2 земельные доли, ФИО1 принадлежит -.- га, а ФИО6 принадлежит -.- га. Учитывая, что размер земельной доли установленный администрацией Рогатая Балка ... составлял -.- га, то ФИО1 принадлежит -.- доля земельной доли, а ФИО6 принадлежит -.- доля земельной доли в землепользовании ООО племзавод «-.-».

*** ФИО6, совместно с -.- собственниками, которым принадлежат -.- земельных долей, расположенных в землепользовании ООО «-.-» опубликовали в газете «-.-» извещение о намерении выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Извещение опубликовано в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а в *** году сформирован земельный участок со следующими характеристиками: единое землепользование; кадастровый ---; местоположение: участок находится примерно в -.- км. по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край ... в границах бывшего колхоза-племзавода «-.-», МО -.-. 

-.- га. Земельный участок был сформирован в счет -.- земельных долей.

*** проведено общее собрание собственников земельных долей, выделенных в границах земельного участка с кадастровым номером: --- и определены размеры долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка с кадастровым номером: ---; а также принято решение о передаче земельного участка с кадастровым номером: --- в аренду индивидуальному предпринимателю.

Межмуниципальным отделом по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истцу в регистрации права. 

Администрацией Петровского муниципального района Ставропольского края при выдаче копии постановления главы администрации Петровского района Ставропольского края от ***. ---, указано, что в приложении к постановлению ФИО6 не значится.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 открыто владеет земельной долей с -.- года, т.е. более 20 лет. До *** года – до публикации извещения о выделении земельного участка в счет земельных долей, ФИО6 регулярно получал арендную плату за пользование земельной долей от колхоза-племзавода «-.-» и последующих организаций. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в *** году, в РСФСР подтверждается многообразие и равенство государственной, колхозно-кооперативной, частной, коллективно-долевой форм собственности, поддерживается развитие всех форм хозяйствования: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, их кооперативов и ассоциаций.

В РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая).

Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственной предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии со статьей 8 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. 

В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Право сособственников на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, имеющееся у ФИО6 свидетельство на право собственности на землю серия ---, выданное ***. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района свидетельствует о наличии у ФИО6 права общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся в землепользовании СПК племзавод «-.-» с. Рогатая Балка ... площадью -.-.

Данное свидетельство ни кем не признано недействительным и ни кем не оспорено. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Суд полагает, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению, так как они законны и обоснованы, нашли свое подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО6 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся в землепользовании ООО «-.--.- -.-.

Настоящее решение является основанием для регистрации правасобственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии поСтавропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд втечение месяца.

Судья