Дело № 2-225/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области, в составе: председательствующего судьи Копылова В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Смирныховский», указывая на то, что жилое помещение, в котором она проживает с мужем ФИО2, признано непригодным для проживания. Дом двухквартирный приходит в негодность, опасную для жизни. Просит обязать ответчика предоставить им жилое помещение, соответствующее санитарным и другим техническим требованиям. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что малоимущей не признана.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2 исковые требования также поддержал. Пояснил, что малоимущим не признан, в доме жить не возможно, и опасно, балки провисли, потолок может упасть в любое время.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась. Суду пояснила, что для предоставления истцу жилого помещения во внеочередном порядке оснований не имеется, поскольку семья не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и не признана малоимущей. Жилое помещение включено в реестр непригодного для проживания жилья. Вопрос о предоставлении жилья будет решен в рамках второго этапа программы, после обследования помещения специализированной организацией. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма от 27.10.2011 года, ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> по переулку 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 вселен в данную квартиру в качестве члена семьи (сожителя). 

25.10.2010 года между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака.

Согласно справке Территориального органа с. Буюклы Администрации МО ГО «Смирныховский» и поквартирной карточке, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу. 

02 апреля 2014 года на основании заключения межведомственной комиссии № 102/14 

<

адрес> по пер. 

<

адрес> 

<

адрес> признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом.

Согласно справке начальника отдела жилищной и социальной политики Администрации МО ГО «Смирныховский» от 05.06.2018 года, ФИО1 малоимущей не признавалась, в очереди в качестве нуждающейся не состоит.

Из сообщения начальника отдела жилищной и социальной политики Администрации МО ГО «Смирныховский» от 06.06.2018 года следует, что 

<

адрес> включен в реестр непригодного жилого фонда.

Постановлением Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области № 252 от 27.02.2015 года утверждена муниципальная программа «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы». Согласно первому этапу данной программы (2014-2015 годы), планируется завершить переселение граждан из жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию на 1 января 2012 года. Второй этап программы (2016-2020 годы) предполагает завершение переселения граждан из всего жилищного фонда, признанного аварийным.

В соответствии с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договорам социального найма жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, с соблюдением предусмотренного настоящим Кодексом порядка.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (пункт 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определен в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 1 части 2 данной статьи предусмотрено предоставление вне очереди по договорам социального найма жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Таким образом, из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что право на предоставление жилых помещений по договору социального найма вне очереди на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ признается за гражданами при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, т.е. при условии, что эти граждане в установленном порядке признаны малоимущими, являются нуждающимися в жилом помещении и состоят на учете в качестве таковых.

Из дела видно, что истица с супругом проживают в жилом помещении, которое заключением межведомственной комиссии от 02 апреля 2014 года признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции. 

Вместе с тем, семья истца в установленном порядке в целях предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма малоимущей не признана и не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. 

Исходя из приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности предоставить истцам жилое помещение.

В то же время, семья истца не лишена возможности реализовать свое право на жилое помещение в рамках реализации второго этапа муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы».

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области о возложении обязанности предоставить для проживания жилое помещение, соответствующее санитарным и другим техническим требованиям, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Копылов

В окончательной форме решение принято 22 июня 2018 года.

Судья В.В. Копылов