№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Лотос» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугах,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 37 406,61 руб., пени за просрочку платежа в сумме 7 919,15 руб., расходы по уплаченной госпошлине в размере 1 560,00 руб. 

В период рассмотрения дела приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. 51 555,24 руб., пени 15 805,77 руб., госпошлину 2 220,83 руб., всего 69 851,84 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Лотос» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры в данном жилом доме, однако обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем у нее возникла задолженность.

Представитель истца ФИО1. Исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявила о снижении размера пени. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ООО «Лотос» является управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.1 договора управления многоквартирным доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников, обеспечивать предоставление собственникам жилых помещений коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников.

Пунктом 4.4 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что собственники вносят плату по настоящему договору не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. 

Согласно расчетной ведомости, за период июнь ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. года задолженность ответчика по оплате жилищных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, составляет 60 577,59 руб., пени за указанный период 15 805,77 руб.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых и нежилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что, исполняя принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, ООО "ЛОТОС" оказывало услуги по управлению многоквартирного дома и содержанию общего имущества многоквартирного дома, проведению текущего ремонта общего имущества, предоставляло собственникам коммунальные услуги. 

Разрешая спор, суд, не установил внесение ответчиком платы за потребленные жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, а также проверив расчет задолженности, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по уплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома и наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 51 555,24 руб., представленный истцом расчет суд находит правильным и обоснованным. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК Российской Федерации.

При определении размера пени суд принимает во внимание несоразмерность пени нарушенному обязательству, размер образовавшейся задолженности, и считает, что имеются оснований для снижения размера пени.

С учетом изложенного, суд считает возможным уменьшить размер пени до 3000,00 руб. 

В соответствии частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежат взысканию расходы с ответчика по оплате госпошлины в размере 2220,83 руб.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежит возврату ООО «Лотос» излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 506,17 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Лотос» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугах удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Лотос» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 555,24 руб., пени в размере 3 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2220,83 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Произвести возврат ООО «Лотос» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 506,17 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Цыденова Н.М.