Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, Администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Его отцу – А.С. на праве собственности принадлежал жилой 

<

адрес>. Кроме того, за ним был закреплен земельный участок площадью Х га, в том числе в собственность – Х га, в пожизненное наследуемое владение – Х га. Указанные земельные участки расположены по адресу: 

<

адрес>

А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца – Р.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей ФИО1 в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство не обращался, однако фактически вступил в права наследства на дом и земельные участки. С момента смерти отца фактически проживает в доме и осуществляет уход за ним, производит оплату коммунальных услуг, внес существенные изменения в домовладение, возвел кирпичный двор, гараж, примыкающие к дому и находящиеся с ним на одном фундаменте. Обрабатывает земельные участки.

Согласно ситуационному плану границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> их площадь составляет соответственно Х кв.м., Х кв.м., Х кв.м. 

Ссылаясь на положения статей 1113, 1114, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, жилого пристроя, крытого двора, гаража, двух сараев и палатки, расположенных по адресу: 

<

адрес>; а также на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес> площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 дополнительно заявил требование об установлении его принявшим наследство, открывшегося после смерти А.С.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца адвокат Волгина Г.В. заявленные требования по доводам иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области - глава администрации ФИО2, в судебное заседание не явился, суду направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Допрошенные по ходатайству представителя истца свидетели Р.Ю., В.А. подтвердили заявленные истцом ФИО1 обстоятельства принятия им наследства после смерти А.С..

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). 

В силу пункта 4 той же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1). 

По делу установлено следующее.

Согласно справке Администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, А.С. на праве собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из архивной справки МКУ «Богородский архив»№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки Администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, за А.С. закреплены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, размер участка Х га, в том числе в собственность Х га, из них бесплатно Х га, в пожизненно наследуемое владение Х га. Земельные участки расположены по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Богородским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт на жилой 

<

адрес>, в соответствии с которым площадь жилого дома составила Х кв.м., площадь для кадастрового учета – Х кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной Главой администрации Алешковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, А.С. на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> общей площадью Х кв.м.: земельный участок площадью Х кв.м. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения администрации Алешковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, предоставленными Администрацией Алешковского сельсовета Богородского муниципального района 

<

адрес>, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ А.С. были выделены земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Е.В. был составлен ситуационный план границ указанных земельных участков. По результатам межевания земельных участков их площади составили: 

<

адрес> – Х кв.м., 

<

адрес> – Х кв.м., 

<

адрес> – Х кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН на жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из выписки Казенного предприятия 

<

адрес> «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Реестровой книги в период по ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой 

<

адрес>, зарегистрировано за А.С.

ДД.ММ.ГГГГ А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д.№).

Наследником первой очереди по закону к имуществу А.С. является его сын ФИО1

В установленный законом 6-месячный срок с заявлениями к нотариусу о принятии наследства ФИО1 не обращался.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа – 

<

адрес> О.М., наследственное дело после смерти А.С. не заводилось.

Сведений о других наследниках первой очереди у суда не имеется.

Супруга А.С. – Р.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец заявляет, что наследственным имуществом А.С. являются жилой 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., и земельные участки, расположенные 

<

адрес>, площадью Х кв.м., 

<

адрес>, площадью Х кв.м., 

<

адрес> площадью Х кв.м.

Согласно части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 следует, что в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Таким образом, похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права, в том числе, на жилые дома.

В силу изложенного, право собственности наследодателя А.С. в отношении жилого 

<

адрес> подтверждается сведениями похозяйственной книги 

<

адрес> (л.д.№), а также записью в Реестровой книге (л.д.№).

На основании объяснений вышеуказанных свидетелей, объяснений представителя истца, в связи с отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что факт принятия ФИО1 наследства после смерти А.С. нашел свое подтверждение, поскольку в установленный законом 6-месячный срок он вступил во владение наследственным имуществом – жилым домом, использовал его по назначению, осуществлял действия по поддержанию в надлежащем состоянии.

С учетом изложенного, суд находит требования истца об установлении юридического факта принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца А.С., о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, площадью Х кв.м. (для кадастрового учета – Х кв.м.), подлежащими удовлетворению.

Одновременно суд на основании представленных документов не установил, что А.С. на праве собственности принадлежали Х спорных земельных участка.

Так, согласно справке Администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района 

<

адрес> (л.д.Х) за А.С. закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером Х га, в том числе в собственность Х га, в пожизненное наследуемое владение Х га.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги (л.д.№), земельный участок площадью Х кв.м. предоставлен в собственность А.С. для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения администрации Алешковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой (л.д.№).

Таким образом, из данных документов следует, что А.С. в собственность предоставлялся только один земельный участок.

В ЕГРН зарегистрирован стоящий на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, площадью Х кв.м. (л.д.№).

Сведения об иных земельных участках, на которые по наследству претендует ФИО1, в ЕГРН отсутствуют.

Запись ЕГРН не оспорена, недействительной не признана.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Имеющимися в материалах дела доказательствами не подтвержден факт принадлежности наследодателю ФИО1 земельного участка площадью Х кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью Х кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>; земельного участка площадью Х кв.м. по адресу 

<

адрес>

Указанные участки существуют только на ситуационном плане границ земельных участков, составленном кадастровым инженером (л.д.№), и не более.

Соответственно, оснований признавать данные участки наследством ФИО1, а также оснований для признания в судебном порядке возникшего в результате наследования права собственности истца, не имеется. Это обстоятельство не препятствует истцу в административном порядке на основании положений Земельного кодекса РФ обратиться в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельные участки. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца А.С..

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 

<

адрес>) право собственности на жилой 

<

адрес>, площадью Х кв.м. (для кадастрового учета – Х кв.м.).

В иске о признании права собственности на земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова