Дело № 2-594/2025 04 августа 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Мурдаловой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет истец. ФИО2, как указывает истец, является родственником собственника. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг своевременно и в установленном размере не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом данных обстоятельств, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 153 809,99 руб., пени за период с 01.11.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 47 541,46 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 214 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ – на первое судебное заседание, информация о движении дела своевременно размещена на официальном сайте Куйбышевского районного суда г. Санкт – Петербурга, за движением которой обязан следить истец при отсутствии с его стороны ходатайств о направлении судебных извещений в его адрес на каждое из судебных заседаний, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой. Ранее ФИО1 являлась в судебное заседание, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации. Ранее ФИО2 являлась в судебное заседание, пояснила, что между ней и ФИО1 заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого бремя содержания, в том числе оплата коммунальных услуг, лежит на арендодателе, в связи с чем, полагает себя ненадлежащим ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд применительно к положениям ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30, ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 74-77).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», в том числе, в спорный период времени. 

В отношении вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет ххххх.

За период с 01.11.2021 г. по 31.12.2023 г. по данному лицевому счету образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 153 809,99 рублей. 

В связи с тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, она обязана оплачивать коммунальные услуги; обстоятельств, освобождающих ее от данной обязанности, судом не установлено. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2,3 ч.1, п.п.1,3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с произведенными начислениями в спорный период времени оформлялись платежные документы, в которых был указан перечень оказанных услуг и размер платы, возложенной на ответчика.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Проверяя расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу о правомерности произведенных начислений за заявленный период, основанных на утвержденных тарифах. 

Произведенные начисления, перечень оказываемых услуг соответствуют положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), тарифам, установленным распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. 

ФИО1 каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги в заявленный период не оказывались, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт выполнения истцом обязанностей по организации и предоставлению услуг по содержанию помещения и коммунальных услуг, в то время как ответчиком ФИО1, являющейся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, за спорный период обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполнялась. Уклонение собственника от оплаты в данном случае является неправомерным. Обстоятельств, освобождающих ответчика от данной обязанности, судом не установлено. Расчет начислений, представленные истцом доказательства в обоснование расчета по каждой услуге позволяют с достоверностью установить факт наличия задолженности ФИО1 перед истцом в заявленной сумме 153 809,99 рублей за спорный период. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом за период с 01.11.2021 по 31.12.2023 г. начислены пени на задолженность по лицевому счету в сумме 47 541,46 рублей. 

Расчет пени судом также проверен, соответствует периоду неисполнения обязанности ответчика, является арифметически верным. 

Оснований к применению положений ст.333 ГК РФ, не имеется, с учетом периода неисполнения обязательств ответчиком и размера задолженности; доказательств необходимости применения положений ст.333 ГК РФ, несоразмерности, начисленных пени последствиям неисполнения обязательства, не представлено. 

Оснований для возложения обязанности по оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ответчика ФИО2 суд не усматривает, поскольку в соответствии с действующими нормами жилищного законодательства (ст.210 ГК РФ, ст.30, ст.39 ЖК РФ) бремя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложено на собственника, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд отказывает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 214 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ххххх) в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 153 809 руб. 99 коп., пени в размере 47 541 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 214 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО2 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья