Дело № 2-1430/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В., 

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката по назначению ФИО7, действующей на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ №,№

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, истец стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кроме того, право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно домовой книге и справки Департамента городского хозяйства администрации города Симферополя, по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. С момента регистрации и по настоящее время, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают и не появляются, вещей ответчиков в доме нет, обязанности по оплате коммунальных платежей за содержание жилого помещения не исполняют, место жительства ответчиков истцу не известно. Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи от 13.07.2018 исковое заявление было оставлено без движения с предоставлением истцу разумных сроков для устранения недостатков.

Определениями судьи от 27.08.2018 исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением даты судебного заседания на 18 сентября 2018 года. 

Определением суда от 18.09.2018 ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Республики Крым, судебное заседание отложено на 11.10.2018.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики не является членами ее семьи, в квартире не проживают и никогда не проживали. Кроме того, предоставила суду договор поднайма (найма) жилого помещения ФИО4, согласно которому срок действия договора найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, договор поднайма (найма) жилого помещения ФИО2, согласно которому срок действия договора найма жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики уведомлялись о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, однако почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметкой «За истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 судом был назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков – адвокат Савенко В.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО1, удостоверенный нотариусом ФИО9 и зарегистрированный в реестре под №.

Кроме того, право собственности на указанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).

Согласно справки, выданной Муниципальным казенным учреждением Департаментом городского хозяйства Администрации города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков в указанном домовладении также подтверждается записью в домовой книге домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Кроме того, срок действия договора поднайма (найма) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора № от на основании которого ответчик ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердила юридически значимые обстоятельства по делу. ФИО10 пояснила, что она является дочерью истца, с ответчиками она лично не знакома, через общих знакомых они обратились к ее маме с просьбой их прописать в доме. По указанному адресу ответчики никогда не проживали, вещей их в доме нет. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются собственниками квартиры и членами семьи истца. Стороны не состоят в родственных отношениях, и истец не обязан обеспечивать ответчиков жилой площадью. Ответчики зарегистрированы в квартире истица, однако в ней не проживают, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение они не предпринимали, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не исполнялись, ответчики не имеют в квартире принадлежащих им вещей в связи с чем регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал. 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, пер. Крутой, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение изготовлено в окончательной форме 16.10.2018. 

Судья Н.Г. Плиева

Дело № 2-1430/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

11 октября 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В., 

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката по назначению Савенко В.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №№

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева