№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Алешиной Н.С.,

при секретаре Морозовой И.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Ясинского А.А.,

представителя истца – администрации муниципального образования Борское сельское поселение Тихвинского муниципального района 

<

адрес> – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район 

<

адрес> к 

ФИО2, 

ФИО3 

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район 

<

адрес> (далее – администрация) обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 4-8).

В обоснование иска указано, что жилое помещение – 112/200 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> 3 микрорайоне 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района 

<

адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности на основании областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из корешка ордера на жилое помещение № серия ЛО от ДД.ММ.ГГГГ, одна комната площадью 16,55 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 на состав семьи из трех человек. В соответствии с жилищным документом (выпиской из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ЕИРЦ», после предоставления жилого помещения состав семьи изменился и в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 Со слов соседей ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 20 лет. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, что свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и расторжении в одностороннем порядке договора социального найма. Кроме того, ответчики не вносили плату за спорное жилое помещение более 6 лет, что подтверждается справкой историй начислений и платежей, выпиской из финансового лицевого счета №, составленными АО «ЕИРЦ». Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение находится в управлении АО «Жилье». Управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. Однако ответчики в добровольном порядке не выплатили имеющуюся у них задолженность, попытки принудительного взыскания с ответчиков задолженности в пользу АО «Жилье» оказались безрезультатными. Кроме наличия задолженности перед управляющей компанией, ответчики не выполняют обязанность по оплате за пользование жилым помещением, переданным им на условиях социального найма, что предусмотрено ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. С целью взыскания долга по оплате найма истец, являющийся наймодателем жилого помещения, также обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья 

<

адрес> судебного участка № Тихвинского муниципального района выдал судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за наем жилого помещения и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> коп. В добровольном порядке указанная сумма ответчиками выплачена не была, судебным приставом-исполнителем Тихвинского РОСП со ссылкой на п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ было окончено. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование, в котором ответчикам было предложено в тридцатидневный срок со дня получения требования оплатить имеющуюся задолженность. В случае невыполнения требования без уважительных причин истец уведомлял ответчиков о намерении обратиться в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения. Указанное требование ответчиками не исполнено. На сегодняшний день ответчики имеют лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для обеспечения осуществления администрацией 

<

адрес> своих обязанностей по распоряжению муниципальным жилым фондом, в том числе по предоставлению жилых помещений нуждающимся в них гражданам.

Как следует из сообщения ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 в регистрации по месту жительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не значатся (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации ФИО6, действующая в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью, представила в суд заявление об отказе от требований к ФИО4, ФИО5 в связи с отсутствием их регистрации в спорном жилом помещении.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по требованиям к названным ответчикам прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, иск к ответчикам ФИО2, ФИО3 поддержала, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Суд направлял повестки по месту регистрации ответчиков, однако повестки возвращены в суд почтовым отделением за истечением срока хранения. 

Сведениями о месте работы, а также об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. 

Поскольку судом приняты установленные законом меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом на основании объяснений представителя истца и материалов дела установлено следующее.

Жилое помещение – 112/200 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> 3 микрорайоне 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района 

<

адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности на основании областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9). 

Как следует из корешка ордера на жилое помещение № серия ЛО от ДД.ММ.ГГГГ, одна комната площадью 16,55 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, 3 микрорайон, 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 на состав семьи из трех человек (л.д. 10).

Ответчики не вносят плату за спорное жилое помещение более 6 лет, что подтверждается справкой историй начислений и платежей, выпиской из финансового лицевого счета №, составленными АО «ЕИРЦ» (л.д.л.д. 13, 14). 

Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение находится в управлении АО «Жилье».

Управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. Однако ответчики в добровольном порядке не выплатили имеющуюся у них задолженность, попытки принудительного взыскания с ответчиков задолженности в пользу АО «Жилье» оказались безрезультатными (л.д.л.д. 24-26).

Кроме наличия задолженности перед управляющей компанией, ответчики не выполняют обязанность по оплате за пользование жилым помещением, переданным им на условиях социального найма, что предусмотрено ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. 

С целью взыскания долга по оплате найма истец, являющийся наймодателем жилого помещения, также обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья 

<

адрес> судебного участка № Тихвинского муниципального района выдал судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за наем жилого помещения и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> коп. (л.д.л.д. 27-28) 

В добровольном порядке указанная сумма ответчиками выплачена не была, судебным приставом-исполнителем Тихвинского РОСП со ссылкой на п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ было окончено (л.д 29). 

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование, в котором ответчикам было предложено в тридцатидневный срок со дня получения требования оплатить имеющуюся задолженность. В случае невыполнения требования без уважительных причин истец уведомлял ответчиков о намерении обратиться в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения (л.д.л.д. 22, 23). Указанное требование ответчиками не исполнено.

Положениями ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-В08-95, это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.

В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут и имеют задолженность по оплате жилья, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется. 

Фактов совершения истцом или иными лицами действий, препятствовавших ответчикам в проживании в спорном жилом помещении, наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия ответчиков в жилом помещении, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, учитывая период, в течение которого ответчики не проживают в жилом помещении, не несут расходов по его содержанию, не исполняют иных обязанностей нанимателя жилого помещения, отсутствие доказательств факта вынужденного выезда ответчиков из жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, ответчики отказались от исполнения договора найма в отношении спорного жилого помещения, потому их следует признать утратившими право пользования жилым помещением, наймодателем которого является истец. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № Ирину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, в доход бюджета Тихвинского муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, Тихвинским городским прокурором в тот же срок и в том порядке может быть принесено апелляционное представление. 

Судья ____________Алешина Н.С.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ____________Алешина Н.С.