2.214 

№ 2-1115/2025 (публиковать)

УИД 18RS0013-01-2024-003001-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Токаревой В.И.,

при секретаре Перминовой М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «НИТИ «Прогресс» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

В суд обратился истец с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником зданий и системы внутренних коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и др.), расположенных на территории ОАО «НИТИ «Прогресс» по адресу: 

<

адрес>. При э том нежилое помещение площадью 552,2 кв.м, расположенное в здании литер Ж по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности следующим владельцам: ФИО3 в период с 16.01.2008 по 27.11.2017 и ФИО1 в период с 28.11.2017 по настоящее время. Теплоснабжение всех зданий по указанному адресу, в том числе нежилого помещения, находящегося в собственности ответчика, обеспечиваются тепловой энергией через присоединенную сеть и тепловой ввод, принадлежащие на праве собственности ОАО «НИТИ «Прогресс» (далее – Общество, истец). Решением Арбитражного суда УР по делу №№ установлена граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности: по границе наружной стены тепловых камер ТК-1 и ТК317/6, границей эксплуатационной ответственности потребителя является: теплотрасса d-219 мм от внутренней стены ТК-1 и наружной стены ТК-317/6 до ввода в здание ОАО «НИТИ «Прогресс». 10.10.2015 ПАО «Т Плюс» был заключен договор теплоснабжения №К7385 (снабжение тепловой энергией и теплоносителем) с предыдущим собственником указанного нежилого помещения – ФИО3, которая тепловую энергию принимала, но не оплачивала. 27.11.2017 в связи со сменой собственника действие договора, заключенного с ФИО3, прекратилось. Владельцем нежилого помещения на праве собственности стала ФИО1 ПАО «Т Плюс» продолжало передавать тепловую энергию по сети теплоснабжения ОАО «НИТИ «Прогресс» в нежилое помещение, принадлежащее новому собственнику ФИО1 При этом оплата потребленной тепловой энергии за период с 28.11.2017 по 30.04.2021 новым собственником нежилого помещения не производилась В связи с прекращением срока действия договора №К7385 и отсутствием оплаты за потребленную тепловую энергию с 01.10.2019 по 30.04.2021 ПАО «Т Плюс» произвело корректировку и перенесло объемы переданной тепловой энергии из договора №К7385 на договор №Т0224 от 01.01.2021, заключенный с Обществом, выставило Обществу претензию от 14.06.2022 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2019 по 30.04.2021 в сумме 201 874,37 руб. После отказа Общества оплачивать выставленную задолженность ПАО «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд УР, решением которого от 23.01.2023 требования ПАО «Т Плюс» о взыскании с Общества указанной задолженности удовлетворены в полном объеме. Указанная задолженность и госпошлина в размере 7 037,49 руб. (всего 208 911,86 руб.) списана с расчетного счета Общества инкассовым поручением от 18.05.2023. Таким образом, в период с 01.04.2019 по 30.10.2021 тепловая энергия, переданная через систему теплоснабжения Общества в нежилое помещение площадью 552,2 кв.м, расположенное в здании литер Ж по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ответчику, потреблена собственником указанного нежилого помещения, то есть ответчиком, но им не оплачена. В связи с чем имеет место неосновательное приобретение ответчиком имущества за счет истца. Претензия, направленная Обществом ответчику, оставлена без ответа. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 201 874,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2024 по 20.05.2024 в размере 6 707,08 руб., за период с 21.05.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки, установленной Банком России в соответствующий период, взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 707,08 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы иска.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о дате и времени судебного заседания извещенного надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником зданий и системы внутренних коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и др.), расположенных на территории ОАО «НИТИ «Прогресс» по адресу: 

<

адрес>. 

Нежилое помещение площадью 552,2 кв.м, расположенное в здании литер Ж по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежало на праве собственности ФИО3 в период с 16.01.2008 по 27.11.2017, с 28.11.2017 по настоящее время принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 

Теплоснабжение всех зданий по указанному адресу, в том числе нежилого помещения, находящегося в собственности ответчика, обеспечиваются тепловой энергией через присоединенную сеть и тепловой ввод, принадлежащие на праве собственности ОАО «НИТИ «Прогресс» (далее – Общество, истец). 

10.10.2015 ПАО «Т Плюс» был заключен договор теплоснабжения №К7385 (снабжение тепловой энергией и теплоносителем) с предыдущим собственником указанного нежилого помещения – ФИО3 27.11.2017 в связи со сменой собственника действие договора, заключенного с ФИО3, прекратилось.

ПАО «Т Плюс» продолжало передавать тепловую энергию по сети теплоснабжения ОАО «НИТИ «Прогресс» в нежилое помещение, принадлежащее новому собственнику ФИО1 Оплата потребленной тепловой энергии за период с 28.11.2017 по 30.04.2021 ни истцом, ни ответчиком не производилась.

В связи с прекращением срока действия договора №К7385 и отсутствием оплаты за потребленную тепловую энергию с 01.10.2019 по 30.04.2021 ПАО «Т Плюс» произвело корректировку и перенесло объемы переданной тепловой энергии из договора №К7385 на договор №Т0224 от 01.01.2021, заключенный с Обществом, выставило Обществу претензию от 14.06.2022 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2019 по 30.04.2021 в сумме 201 874,37 руб. 

После отказа Общества оплачивать выставленную задолженность ПАО «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд УР, решением которого от 23.01.2023 требования ПАО «Т Плюс» о взыскании с Общества указанной задолженности удовлетворены в полном объеме. Указанная задолженность и госпошлина в размере 7 037,49 руб. (всего 208 911,86 руб.) списана с расчетного счета Общества инкассовым поручением от 18.05.2023. 

Решением Арбитражного суда УР (Дело № А71- 10728/2022) от 23.01.2023 по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» Филиал «Удмуртский» к ОАО «НИТИ «Прогресс» установлено, что между ПАО «Т Плюс» и Обществом заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 01.01.2012 №Т0224 в редакции Решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.10.2020 по делу №А71- 8114/2020, по условиям которого теплоснабжающая организация (ПАО «Т Плюс») обязуется подавать потребителю (ОАО «НИТИ «Прогресс») через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и (или) теплоносителя (пункт 1.1). Порядок расчетов по договору согласован сторонами в разделе 4 договора. Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в Приложении № 4 к настоящему Договору.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71- 8114/2020 установлена граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности: по границе наружной стены тепловых камер ТК-1 и ТК317/6, граница эксплуатационной ответственности потребителя является теплотрасса d219 мм от внутренней стены ТК-1 и наружной стены ТК-317/6 до ввода в здание ОАО «НИТИ «Прогресс». 

Собственником теплового ввода в здание по адресу 

<

адрес> г. Ижевска является – ООО «НИТИ «Прогресс», узел учета тепловой энергии ТЭМ=104 заводской № допущен в эксплуатацию, является коммерческим прибором учета.

Договор теплоснабжения в отношении всех помещений в данном административном здании в силу пункта 44 Правил № может быть заключен исключительно с ответчиком как собственником помещения, в котором расположен тепловой ввод. Нахождение спорных помещений в собственности иных лиц такой обязанности ответчика не исключает. При этом отношения по обеспечению тепловой энергией и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, должны определяться на основе соглашения между ответчиком и владельцами иных помещений.

Указанные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются указанными документами, в том числе установлены решением Арбитражного суда УР (Дело № №) от 23.01.2023 и в соответствии со ст.61 ГПК РФ не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление N 64) отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий: самого факта приобретения или сбережения имущества; факта приобретения или сбережения имущества за счет другого лица; отсутствия правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку именно истец является собственником теплового ввода в здание, бремя содержания которого он несет, а также производит оплату в полном объеме ввиду того, что система теплопотребления каждого из помещений является единым контуром по всему строению, с общим тепловым вводом, оборудованным узлом учета тепловой энергии, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в здании, он должен наряду с истцом, нести бремя содержания имущества, в связи с чем ответчик обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ возместить истцу расходы по оплате стоимости его содержания.

Алгоритм построения договорных отношений на теплоснабжение между теплоснабжающей организацией и собственниками помещений, находящихся в одном строении, регламентирован пунктом 44 "Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808.

При условии наличия в здании нежилого назначения единственного теплового ввода, договор теплоснабжения заключается между теплоснабжающей организацией и владельцем помещения, в котором расположен тепловой ввод здания. Собственники остальных помещений в таковом здании определяют отношения по обеспечению тепловой энергией (в том числе с последующей оплатой за потребленный энергоресурс), посредством оформления соответствующих соглашений с собственником помещения, имеющего договорные отношения с теплоснабжающей организацией.

Поскольку в спорный период между сторонами отсутствовали договорные отношения, применение при расчете неосновательного обогащения суммы, начисленной за отопление и взысканной с Общества в пользу ПАО «Т Плюс» на основании решения арбитражного суда, суд находит правомерным. 

Сумма неосновательного обогащения в размере 201 874,37 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Претензия, направленная истцом ответчику 01.03.2024, оставлена последним без внимания.

Проценты за пользование чужими денежными средствами истцом начислены за период с 06.03.2024 по 20.05.2024 в размере 6 707,08 руб., истец просит взыскать с ответчика проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ по день уплаты суммы неосновательного обогащения. Расчет истца судом проверен, найден верным.

Размер процентов за период с 06.03.2024 по день вынесения решения суда (11.03.2024) составит 37 721,97 руб.

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты 

06.03.2024 – 28.07.2024 

145 

366 

16 

12 796,41 

29.07.2024 – 15.09.2024 

49 

366 

18 

4 864,84 

16.09.2024 – 27.10.2024 

42 

366 

19 

4 401,52 

28.10.2024 – 31.12.2024 

65 

366 

21 

7 528,92 

01.01.2025 – 11.03.2025 

70 

365 

21 

8 130,28 

Следует также взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки, установленной Банком России в соответствующий период.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 286 руб.

С ответчика следует довзыскать государственную пошлину в размере 310,15 руб. в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «НИТИ «Прогресс» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ОАО «НИТИ «Прогресс» (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 201 874,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2024 по 11.03.2025 в размере 37 721,97 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ОАО «НИТИ «Прогресс» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток задолженности (201 874,37 руб.) с учетом её уменьшения в случае частичного погашения, с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.03.2025 по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ОАО «НИТИ «Прогресс» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Нэйва» (ИНН 

<

***>) в счет несения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 5 286 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 310,15 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025.

Судья В.И.Токарева