Дело № 2-6/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское Притобольного района «24» января 2019 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Севостьяновой В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ярославского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обосновании требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО5, которая на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>. В ее собственности, среди прочего, находился земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 100 кв.м., кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>. На указанном земельном участке, ФИО5 имела жилой дом, площадью 33, 5 кв.м.. Она непрерывно открыто и добросовестно владела указанным домом более 50 лет. В 1992 году бабушка получила свидетельство о праве собственности на землю КН 16-015147 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Ярославского сельсовета, на котором находится жилой дом. В 2015 году его тетя Крайних Т.Т. вступила в наследство после смерти ФИО5. В процессе оформления наследства документов, подтверждающих факт выдачи разрешения на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию, не сохранились ни у умершей ФИО5, ни в 

<

адрес>, ни в Администрации Ярославского сельсовета 

<

адрес>. Не было документов подтверждающих технические характеристики дома. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником земельного участка, на котором находится оспариваемый объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 33, 5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Притобольного районного суда Курганской области от 19.12.2018 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – Администрации Ярославского сельсовета Притобольного района, на надлежащего ответчика- Крайних Т.Т..

В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенным доводам в исковом заявлении, суду дополнил, что у него была бабушка ФИО5, которая жила в собственном доме, расположенном в 

<

адрес>. В настоящее время дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Бабушка в данном доме жила долгое время, все ее 5 детей родились в данном доме. После того как бабушка заболела, ее к себе жить забрала старшая дочь- Крайних Т.Т. В 2007 г. бабушка умерла. Длительное время дом стоял заброшенный. В 2015г. его тетя вступила в наследство, оставшееся после смерти бабушки, и подарила ему земельный участок, расположенный под домом. По договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел один земельный участок. Так как документов на дом не был, тетя подарила ему земельный участок вместе с домом.

Ответчик Крайних Т.Т. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок. В суд поступило заявление о признании ею иска.

Представитель 3-го лица Администрации Ярославского сельсовета Притобольного района Курганской области ФИО3 ( распоряжение Администрации Ярославского сельсовета от 11.09.2017 №30-р в деле) в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Ранее в судебном заседании не возражая заявленным требованиям, пояснил, что оспариваемый объект недвижимости на балансе администрации Ярославского сельсовета не стоит. Наследником данного дома является Крайних Т.Т., принявшая наследство, оставшееся после матери- ФИО5 Поскольку имеются наследники умершей ФИО5, имущество не является выморочным. Администрации Ярославского сельсовета известно, что земельный участок, расположенный под домом, принадлежит ФИО1, на основании договора дарения земельного участка. Жилой дом, принадлежащий ФИО5 расположен по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом построен 60 лет назад, в доме проживала ФИО5 с мужем и 5 детьми. Муж умер, а дети проживают в разных населенных пунктах 

<

адрес>.

Представитель 3-го лица Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ввиду надлежащего извещения ответчика, представителей 3-го лица о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.

Свидетель ФИО7 показала, что в 

<

адрес>, 

<

адрес> проживала ФИО5, которая является бабушкой ФИО1 Дом, в котором жила ФИО5 брусовой, состоящий из комнаты и кухни. Длительное время бабушка жила в данном доме. В данном доме у нее родились дети (было 5 детей).Длительное время бабушка жила одна, потом, когда бабушка заболела, ее к себе жить забрала старшая дочь- Крайних. Бабушка умерла, проживая у дочери в 2008 г..

Свидетель ФИО8 показала, что ФИО5 до старости проживала в 

<

адрес> в своем доме. В 1952 г. она с родителями приехала в 

<

адрес>, Л-вы уже проживали в данном доме, она играла с их детьми. Когда ФИО5 заболела, ее к себе забрала жить дочь. У дочери ФИО1 прожила около 5 лет, дом пустовал. Напротив ее дома живет сын Алексей и внучка, остальные дети и внуки живут в других местах. После смерти ФИО5 домом стал пользовать её внук Алексей.

Свидетель ФИО9 показал, что ФИО5 он знал, поскольку родился и вырос в 

<

адрес>. Его родная сестра вышла замуж за сына ФИО5 ФИО5 жила по 

<

адрес> в 

<

адрес>, его сестра с мужем (сыном ФИО1) жила и продолжает жить напротив ее дома. В 2007 г. ФИО5 умерла. Когда в 1972 г. он пришел из армии, ФИО5 уже проживала в данном доме. Перед смертью ФИО1 проживала в 

<

адрес> у старшей дочери Таисьи. Дом все это время пустовал. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её постройка с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО6 следует, что ФИО5 со своим супругом построили жилой дом в 

<

адрес>, в котором более 60 лет проживали в нем со своими 5 детьми. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ярославского сельсовета 

<

адрес> было выдано свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, согласно которому в собственность ФИО5 был передан земельный участок, площадью 3100 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Согласно техническому плану здания, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 33,5 кв.м., год постройки 1940 год, расположен по адресу: 

<

адрес>.. 

Из ответа архивного отдела Администрации Притобольного района Курганской области от 11.10.2018 №808 следует, что сведений разрешительной сметной документации на оспариваемый объект недвижимости на хранение в архив не поступали и местонахождение их неизвестно.

Согласно справке администрации Ярославского сельсовета Притобольного района №560 от 25.10.2018 и сообщения администрации Притобольного района №01-11-2284 от 24.10.2018 спорный объект недвижимости на балансе Ярославского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится. 

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 13.11.2018 ни за кем не зарегистрировано. 

Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что с момента постройки дома, с 1940 года ФИО5 постоянно с семьей проживала в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Не имея правоустанавливающих документов на дом, добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным недвижимым имуществом вследствие чего приобрела право собственности на жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что следует из свидетельства о смерти 1-БС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Усть-Миасского сельсовета 

<

адрес>, актовая запись №, копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом, квартира и надворные постройки входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса Каргапольского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, наследником подавшим заявление о принятии наследства является Крайних Т,Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Каргапольского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Крайних Т.Т. перешло право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства КН-16-015147 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Администрацией Ярославского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Крайних приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в том числе и на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Крайних Т.Т. подарила истцу земельный участок, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 45:16:020501:19, согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за ФИО1. Согласно п.1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчик иск признала, отказалась от прав на спорный объект недвижимого имущества, что выразила в адресованном суду заявлении. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска и иск удовлетворить. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова