22RS0064-01-2024-000872-71

дело №2-17/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г., 

при секретаре Анкудиновой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

С учетом уточнения просит суд признать сделку по отчуждению имущества истца (отказ от права собственности) недействительным и применить последствия недействительности сделки, а именно: 

категория земли - земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер - №, местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 4266 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. площадь - 57229 +/- 5340, общедолевая собственность, доля в праве -1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

категория земли - земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 2185 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь - 50795 +/- 5030, общедолевая собственность, доля в праве -1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

категория земли - земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 9788 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. площадь - 295319 +/- 12050, общедолевая собственность, доля в праве -1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

категория земли - земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 744 м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. площадь - 546107 +/- 16480, общедолевая собственность, доля в праве -1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать выделы, произведенные администрацией Ельцовского сельского совета Шипуновского района в счет земельных долей, включая долю истца, с кадастровыми номерами: №, №, №, № с восстановлением исходных земельных участков.

Прекратить право собственности муниципального образования Ельцовский сельсовет Шипуновского района Алтайского края на указанные земельные участки земель сельскохозяйственного назначения.

Обязать третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю внести соответствующие изменения в государственный реестр регистрации права на недвижимое имущество истца. Удалить информацию о прекращении права собственности истца на земельные участки, восстановить записи о наличии права собственности истца на спорное имущество.

В обоснование требований указал, что являлся собственником по 1/26 доли в четырех земельных участках со следующих кадастровыми номерами №, №, №, №.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о предоставлении информации обо всех объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на истца, на что получил выписку из ЕГРН, из которой узнал, что по указанным земельным участкам право собственности истца прекращено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению самого истца об отказе от права собственности на вышеуказанное имущество.

Истец не совершал каких-либо действий по прекращению права собственности на земельные участки, не продавал, не дарил, не подписывал каких-либо документов и не представлял их в Государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество, а также не делегировал кого-либо и не давал доверенности на совершение таких действий, что подтверждается проведенной ранее по делу № года судебной почерковедческой экспертизой, которой установлено, что подпись в заявлениях об отказе выполнена не ФИО2

В связи с изложенным истец обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО2 узнал о нарушении своего права в 2023 году, вопрос о сроке исковой давности разрешался ранее при рассмотрении дела № года.

Представитель администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района и третье лицо Сибирских Н.М. в судебное заседание не явились, в ходе рассмотрения дела возражали против иска, так как заявленным ответчиком права истца не нарушались. Представитель администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района поясняла, что супруга истца отказалась от права совместной собственности на спорное имущества с целью не желания оплачивать налоги за данные земельные участки, представила ходатайство о применении срока исковой давности, так как данные события происходили в 2019 году. После отказов собственников от права собственности земельные участки перешли в собственность Ельцовского сельсовета, и в настоящее время произведено перераспределение, присвоены новые кадастровые номера, и имеется арендатор этих участков – ООО «Каскад».

Семье М-вых разъяснялся характер и последствия отказа от права собственности на указанные земельные участки. Исковые требования вызваны тем, что ФИО2 хочет вернуть участки с целью выгодной продажи

Представитель Межмуниципального Поспелихинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в которых указал, что требования об обязании управления Росреестра внести изменения в ЕГРН заявлены не корректно, так как данные требования должны рассматриваться в порядке КАС РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований. 

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ч.1 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Судом установлено, что на основании заявлений, составленных ДД.ММ.ГГГГ от имени истца ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности истца ФИО2 на 1/26 доли в 4 земельных участках №, №, №, №.

Решением Шипуновского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, КАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» об аннулировании выделов земельных долей, удалении информации о прекращении права собственности на земельные участки удовлетворены частично.

Постановлено возложить обязанность на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю внести изменения в Государственный реестр регистрации права на недвижимое имущество, в части удаления записей о прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельные участки: - кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 4 266 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 57 229 +/- 5 340, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 2 185 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 50 795 +/- 5 030, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 9 788 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 295 319 +/- 12 050, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 744 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 546 107 +/- 16 480, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

и восстановлении записей о наличии права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельные участки: кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 4 266 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 57 229 +/- 5 340, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 2 185 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 50 795 +/- 5 030, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 9 788 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 295 319 +/- 12 050, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый №, категория земли – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 744 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь – 546 107 +/- 16 480, общедолевая собственность, доля в праве – 1/26, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать выделы, произведенные администрацией Ельцовского сельского совета Шипуновского района, с восстановлением исходных земельных участков, включая 1/26 доли истца ФИО2 в каждом земельном участке с кадастровыми номерами №; №; №; №.

В части требований к МФЦ осуществивших принятие заявления об отказе от долей в земельных участках судом в иске отказано и в настоящем деле требований к МФЦ не заявлялось. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Шипуновского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения иска отменено, принято новое решение.

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края оставлены без удовлетворения. В остальной части решение оставлено без изменения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Заявляя требования о признании сделки недействительной (отказ от права собственности) и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района 1/26 доли в каждом земельном участке с кадастровыми номерами №; №; №; №, истцом не представлено надлежащих доказательств нарушения его права указанным ответчиком. Каких либо сделок с ФИО2 ответчиком в отношении спорных участков не заключалось. Администрация Ельцовского сельсовета не принимала заявлений от имени ФИО2 об отказе от земельных участков и не обрабатывала их, не претендовала на эти участки по каким-либо основаниям. 

На основании статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения) (пункт 7).

Предъявленные истцом требования, не относятся к требованиям, перечисленным в статье 208 Гражданского кодекса, к которым не применяется срок исковой давности.

В отношении срока исковой давности, ходатайство, о применении которого заявлено ответчиком, суд приходит к выводу о том, что, ответчик открыто пользовался им, произвел выдел, заключал договор аренды в отношении выделенных земельных участков, что истцом в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, соответствующая информация в ЕГРН является открытой, а деятельность собственника на земельном участке очевидна, носит открытый и публичный характер. 

ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности истца ФИО2 на 4 земельных участка: 

- кадастровый №, расположенного примерно в 4 266 м. по направлению на юго-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес>; общая долевая собственность в праве 1/26, площадь 57 229 +\- 5 340, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №, расположенного примерно в 2 185 м. по направлению на юго-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес>; общая долевая собственность в праве 1/26, площадь 50 795 +\- 5 030, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №, расположенного примерно в 9 788 м. по направлению на юго-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес> общая долевая собственность в праве 1/26, площадь 295 319 +\- 12 050, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

- кадастровый №, расположенного примерно в 744 м. по направлению на северо-восток от ориентира по адресу: 

<

адрес>; общая долевая собственность в праве 1/26, площадь 546 107 +\- 16 480, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МИФНС России № 1 по Алтайскому краю налог на спорные участки начислялся только за ДД.ММ.ГГГГ год, соответственно не получая налоговые уведомления, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 не мог не знать о том, что данные земельные участки выбыли из его собственности. Кроме того, за ДД.ММ.ГГГГ год налог за 4 земельных участка начислен в общей сумме 96 рублей. 

Срок уплаты земельного налога установлен пунктом 1 статьи 397 Налогового кодекса не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Следовательно, ФИО2 должен был в любом случае достоверно знать о притязаниях ответчика не позднее ДД.ММ.ГГГГ, когда наступила обязанность по оплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год.

При этом по истечении трех лет после регистрации отказа от права собственности Ельцовский сельсовет, как новый собственник, реальные действия в отношении приобретенных долей, в том числе выдел земельных участков совершил только в ДД.ММ.ГГГГ году, приступив к процедуре выдела указанных долей и образовании новых земельных участков для последующей сдачи их в аренду.

Кроме того, истец не оспаривал довод ответчика о том, что подпись в заявлении об отказе принадлежит ФИО3

ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, и спорное имущество являлось их совместной собственностью, соответственно ФИО2 не мог не знать о прекращении права его собственности на спорные доли в земельных участках с кадастровыми номерами №; №; №; №.

Таким образом, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку администрацией Ельцовского сельсовета права ФИО2 не нарушались и истцом пропущен срок исковой давности по указанным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова 

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.