УИД №61RS0057-01-2024-000642-60

№2-595/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область 

р.п.Усть-Донецкий 24 июня 2024 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области о признание права собственности в силу приобретательной давности, третье лицо Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области о признание права собственности в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что 2003 году он со своем мамой ФИО2 приехал в Усть-Донецкий район Ростовской области с целью постоянного проживания. Они зарегистрировались у знакомых, а проживали на съёмной квартире. ФИО3 познакомила истца с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала одна и в силу возраста нуждалась в помощнике. Истец с мамой перешли жить к ФИО4 для того, чтобы помогать и ухаживать за ФИО4 По просьбе ФИО4 истца и его маму зарегистрировали в её домовладении. ФИО4 собиралась оформить на истца завещание под условием, что истец с мамой её досмотрят. Однако ФИО4 болела и умерла, не успев оформить завещание. Свидетельство о смерти 

<

ФИО скрыты>2 получить не представилось возможным, ввиду отсутствия родственных связей. После смерти ФИО4 истец остался проживать в её доме. Несмотря на наличие инвалидности с 1995 года, истец с 2004 года поддерживает жилой дом в пригодном состоянии. В 2016 году поменял деревянные окна на новые металлопластиковые. В 2018 году сделал новое крыльцо взамен старого развалившегося, поменял дверь в прихожей, покрасил дом снаружи, сделал косметический ремонт внутри дома. Двор и земельный участок были запущены. В 2006 году вывез 4 тракторные тележки мусора, в 2010 года вывез 6 тракторных тележек. В 2010 году сделал скважину водоснабжения, в саду выкорчевал старые деревья. В 2022 году поменял старый забор из штакетника на забор из сетки. Привел в порядок огород. Начиная с 2004 года и по настоящее время, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, площадью 45,5 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенным по адресу: 

<

адрес> ст.

<

адрес> 

<

адрес>. На основании изложенного истец просит суд признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности жилой дом, площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, так же суду пояснил, что они познакомились с ФИО4 в день её смерти. Она дала согласие прописать в своём доме истца и его маму. В этот же день она умерла. У ФИО4 семьи не было, родных у неё не было. В течение длительного времени он следит за домовладением, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, сделал косметический ремонт в доме. В Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области ему сказали, что он может вселиться в дом ФИО4 В день смерти ФИО4, его прописали в её домовладении. 

Представитель ответчика Администрации Мелиховского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, указав, что исковые требования поддерживают. 

Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит по праву собственности умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписки из ЕГРН от 14.06.2024 года, сведения о правообладателе жилого дома, площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ст.

<

адрес> – отсутствуют. 

Согласно Записи Акта о смерти №329 от 13.08.2004 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из сообщения Нотариуса Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области №564 от 04.06.2024 года, усматривается, что наследственное дело после умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нотариусом Усть-Донецкого нотариального округа Ростовской области, по состоянию на 03.06.2024 года, не открывалось.

В силу ст.1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 ст.1151 ГК РФ впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а так же расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта РФ. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а так же порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как предусмотрено ч.ч.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, приведённых в п.50 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» - выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принимая во внимание отсутствие наследников после смерти ФИО4, имущество, оставшееся после её смерти, является выморочным и в силу закона перешло в собственность Нижнекундрюченского сельского поселения, в интересах которого выступает Администрация Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области. 

Истец ФИО1 знал о том, что у спорного объекта недвижимого имущества имеется собственник, что подтверждается пояснениями самого ФИО1 и материалами дела.

ФИО1 знал, что у него отсутствуют какие бы то ни были основания возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку наличие у спорного объекта недвижимости собственника ФИО4, а после её смерти Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области, делает ФИО1 недобросовестным, по смыслу требований ст.234 ГК РФ, владельцем недвижимого имущества, поскольку у указанного жилого дома есть собственник в лице Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения 

<

адрес>.

Кроме того, доводы истца ФИО1 о том, что он постоянно и непрерывно владел земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> ст.

<

адрес>, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт в спорном объекте недвижимости, не свидетельствует об отказе собственника от имущества и не являются основанием, для признания права собственности за истцом в силу приобретательной давности.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения 

<

адрес> о признание права собственности в силу приобретательной давности – не законны, не обоснованны, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО1 к Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области о признание права собственности в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.

Судья В.Г. Хачатурян