З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.

при секретаре Уренёве Д.А.

с участием прокурора Леонтьевой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что на основании договора дарения от 04.01.1996 г. она с 26.03.2024г. является собственником квартиры, расположенной Адрес . Между тем, в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец указывает, что ФИО2 членом ее семьи не является, в её квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Фактическое место жительства ФИО2 ей (ФИО1) не известно.

Истец полагает, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением Адрес , а его регистрация в данной квартире носит формальный характер, что препятствует ей (ФИО1) как собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой Адрес , и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно имеющейся в материалах дела копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 26.03.2024 г. является собственником квартиры Адрес (л.д. 6 – 9).

Из копии адресной справки от 27.03.2025 г., выданной ОВМ УМВД России по г. Пензе УМВД России по Пензенской области следует, что в квартире Адрес , с 12.08.2006 г. зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами по делу.

Обращаясь в суд, ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования, данным жилым помещением, после чего снять его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в их совокупности, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, свое право пользования жилым помещением - квартирой Адрес , ФИО2 не реализовал, каких-либо реальных мер к вселению в спорную квартиру он не предпринимал, в спорной квартире никогда не проживал, договор найма с собственником жилого помещения ФИО1 ФИО2 не заключал.

При этом, суд также учитывает и то, что в квартире истца, в которой ответчик имеет регистрацию, его вещей нет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчиком не оплачиваются, проживает он по другому месту жительства.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания ответчика по адресу регистрации, либо создания ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При этом наличие у ФИО2 регистрации в квартире Адрес , не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал, учитывая, что он членом семьи собственника не является, а также учитывая, что бремя содержания спорного жилого помещения совместно с истцом ответчик не несет и каких либо общих предметов быта с собственником он также не имеет, ФИО2 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным Адрес .

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 не сохранил право пользования квартирой, Адрес , и у него, в силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», отсутствуют правовые основания состоять на регистрационном учете в указанной квартире.

Согласно ст. 7 Закон Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм законодательства, учитывая все имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности, иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (Данные изъяты) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой Адрес .

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе снять ФИО2 (Данные изъяты) с регистрационного учета из квартиры Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Андрианова