Дело № 2-1554/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Козевой Н.М.,

при секретаре Джафаровой Э.С.,

с участием:

представителя истца, адвоката Злодуховой С.В., действующей на основании ордера №..... от .....,

представителя третьего лица: Управления образования Администрации г.Новошахтинска ФИО1, действующей на основании доверенности №..... от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности и обязательстве совершить действие по государственной регистрации перехода права собственности, третьи лица: Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области и Управление образования Администрации города Новошахтинска,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 59,5 (пятьдесят девять целых пять десятых) кв.м. Произвести госрегистрацию перехода права 1\2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи от ..... от ответчиков к ней и прекратить право общей долевой собственности по 1\4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих требований, ссылаясь на то, ..... между ней и ответчиками в лице законного представителя отца- ФИО3 был заключен договор купли-продажи одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в простой письменной форме.

Согласно п.1 договора предметом покупки являлась 1\2(одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 59,5 кв.м.

Согласно п.З. договора, стороны оценили отчуждаемую долю в 380 000 рублей.

В момент подписания договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Факт полной оплаты стоимости вышеуказанного имущества подтверждается личной записью ответчика в договоре о получении денежной суммы в размере 380 000 рулей.

Согласно ст. 223 ГК РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору с момента государственной регистрации.

В день заключения договора они так и не смогли попасть в Новошахтинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в связи с отсутствием предварительной записи на свое имя, после чего ответчик ФИО3 больше года уклоняется от явки в Новошахтинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В соответствии со ст.ст.420, 421 ГК РФ, граждане свободны в заключение договора; договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, который в соответствии со ст.550 ГК РФ заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 федерального закона №122- ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подп.З п.1 ст. 16 Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав собственности регистрируется на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, при этом исковые требования поддержала в полном объеме, и просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя по доверенности, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца Злодухова С.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица: Управление образования Администрации города Новошахтинска ФИО1 в судебном заседании не возражала об удовлетворении требований истца. 

Представитель Новошахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик ФИО3 действующий в интерессах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, через приемную суда представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, не возражал против вынесения решения об удовлетворении исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, изучив материалы дела, суд принимает признание иска, ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 о признании права собственности и обязательстве совершить действие по государственной регистрации перехода права собственности, третьи лица: Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области и Управление образования Администрации города Новошахтинска, удовлетворить. 

Признать, за ФИО2 право на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 59,5 (пятьдесят девять целых пять десятых) кв.м.

Произвести госрегистрацию перехода права 1\2(одной второй) доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 59,5 (пятьдесят девять целых пять десятых) кв.м. по договору купли-продажи одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ..... от ФИО6, ..... года рождения и ФИО5, ..... года рождения к ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности по 1\4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 59,5 (пятьдесят девять целых пять десятых) кв.м. ФИО4, ..... года рождения и ФИО5, ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.М.Козева